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門牌 (點選門牌,閱覽拍賣公告) 拍定價(萬) 拍定價
拍賣底價 面積 拍次
拍定日期 所有人
湳中街54巷14號 1208 12080000
10960000 建:83坪
地:40.00坪 2
2008-10-21 曾志萍
湳中街八號五樓 347 3471500
2867200 建:27坪
地:5.24坪 0
2008-03-05 吳美玲
湳中街40巷22號 1738 17388000
15488000 建:110坪
地:70.00坪 3
2007-07-11 蔡煌泰
湳中街10號3樓 346 3462000
3136000 建:24坪
地:4.62坪 3
2007-05-23 段中庸
湳中街87巷14弄23號3樓之1 279 2794000
2560000 建:22坪
地:7.11坪 3
2007-03-08 李祐翔即李苙源
湳中街54巷9號3樓之5 34 344800
307200 建:3坪
地:1.21坪 0
2006-12-18 鮮正國
andyliu1972 wrote:
我覺得整個新竹市的巷...(恕刪)
這些我當然都知道啊，單純分享心得。
巷弄狹小有時不是簡單的不方便，沒住過前不會發現有"行"的安全問題
以往早出晚歸都開車前，也不覺得有什麼不好
一直到留停半年自己帶寶寶後，傍晚黃昏帶寶寶去散步時
才發現很不方便，根本不可能推嬰兒車
用揹巾揹時也要很小心....
竹北縣政中心附近的規劃就很不錯，常看到夫妻推寶寶到公園散步、玩耍
所以我現在會想看新竹文化中心那附近，經過時似乎有看到綠地和人行道....
或是關長日光公園附近
新竹北區除了巷弄狹小，路也都是彎彎曲曲的，滿容易迷路的
(我先生說他小學時有學生家長像老師抱怨那邊很容易迷路，光華一街、二街之類的...
)那附近就是巷弄狹小、道路沒有規劃是最大的缺點
不然環境、生活機能是挺不錯的，不論學區、市場、賣場、醫院...etc
看個人選擇囉，在我沒生小孩前，住那也是住的滿愉快的啦~
那時候荷蘭村幾乎是新竹園區工作人士或者是相對高收入人士所住的社區，
我們常說：『公設、游泳池等等是給外勞享受的』，因為有外勞的家庭很多，科園屋主們本身都工作的很晚，根本沒時間去使用，到和後來越蓋越多，空屋很多，68造成那邊常塞車以及社區門口被擋住，加上新竹地區可選的房子越來越多，基本上荷蘭村幾乎是在走下坡，但是它的房價卻守的比其他中古社區來的好，原因大概跟是國泰蓋的有很大的關係，先前空屋很多也不見國泰低價賣，所以大家買到的價格可能差距不大，最高的時候大約在16附近，最低大概就是第一期預售和現在了。
sungyichu wrote:
我在這區住了差不多超...(恕刪)
我住在這區超過三十年了，從小就住在這裡沒離開過，基本上新竹市是個古城，有些建築都有點歷史了，
所以要馬路大又寬應該去找新興城市，因為那以前都是田地或空地，但新竹市的生活機能我覺的還是比竹
北好點，至少目前是，每次去竹北還不是只會去那條美食街，其它地方根本很少去，我住在一條不算
長的金竹路光便利商店就有三家，繳個信用卡費只要走到對面就有7-11，早上想買個早餐就有七家早餐店
可以選擇，要到大潤發散步走路約十幾分就到，媽媽早晨有運動習慣就到舊社國小去，我想騎單車直接騎去
南寮也不會很遠，或者開車載著小摺走快速道路更快，基本上除了台北或高雄有捷運之外其它縣市都沒有，
如果連騎車或腳踏車或開車全部都不會的話，應該住那都不方便吧，再者有人說此區為新竹郊區，我可一點
都不認同，郊區還會有塞車的問題嗎？
我同學很羨慕我住這，因為她說這裡有很多好吃的可以買因為她住在香山的山水豪景，那裡還要爬一段小山
坡才能到家，而我住這不論去市區或竹北都不是太遠，基本上因為新竹就不是一個很大的城市，如果這都算
郊區的話，那竹南，頭份，新豐，竹東算野外嗎?
julia950034 wrote:
我住在這區超過三十年...(恕刪)
新竹的市區對我而言，是火車站、市政府那區
北區近舊社這，都快到竹北了，嚴格說，自然不能算市區
就像台北市的市區，聽房市專家在談，也就中正、大安、信義那幾區
內湖、文山也都算郊區啊，可是郊區不代表不好，有些人比較喜歡寧靜的住宅區
內湖、文山區也是貴的不得了
新竹在地長大的人，似乎覺得騎腳踏車很自然
我先生也是這麼跟我說(當我問小孩如何上學，走路很危險時)
我聽到時都快昏了，對我而言，騎腳踏車是運動啊
騎腳踏車上學我覺得更危險，所以我指的走湳雅街危險是指小孩走路上學
(國小還好，反正很近，光華國中就有點距離，我不想國中還接送)
至於大人不會騎機車、不會開車，真不曉得在新竹要如何生存....
新竹市或許因為是老城市，大多道路都是如此
不過其它地區似乎沒有像湳雅街底附近那巷弄這麼狹小又彎曲的
偏偏湳雅街可以過橋到竹北，轉彎接公道五，又有大潤發，車流量其實是很多的
武陵路施工的話，可能車會更多吧，我個人是真得很不喜歡湳雅街的況狀
要有良好的都市更新的話，湳雅街應該要拓寬，不然最少也要禁止路邊停車
可能我家太近湳雅街底了，便利超商我覺得滿遠的
郵局、銀行、賣場、市場、電信局那些也都是要騎/開車才可到的距離
這樣對我而言，不覺得有多便利，反正都要開車了啊
所以我個人會選擇要嘛買市中心，要嘛就買園區大門口
婆家這邊是不錯的住宅區，不過不符合我的需求，另外，其實最重要的是，房價也很貴
(京兆園和松濤都是建坪70多坪，單層10多坪，一樓車庫、二樓客餐廳廚房、三樓主臥、四樓小孩房!!!!
最可怕的是，開價1600多萬元!!!太誇張了，以這區的條件，開這樣的價碼，我真得不會考慮)
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