新竹市光復路近園區的房價多少算合理???? (第2頁)

bojan
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11樓

2008-12-19 21:40

penname wrote:
有哪位大大知道椰X社...(恕刪)

是有名的社區之一!
當初購買大約 400 多吧 (3房)~
看信X房屋也有在賣,三房開價 5XX,
有不少同事住那,那也有一些缺點,多問一下自己的朋友吧,看你能否接受~

不過目前時機不好,又遇到芬蘭即將交屋,附近的價格都已經下來了~
芬蘭房仲開價 15.x/坪 ~ 實際成交,大概 13,14 吧~
這社區大約十年, 我的理想價不會超出12 萬左右.

罪I小喵

罪I小喵
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12樓

2008-12-19 22:33

啊~~
我就住在椰X社區
這裡不錯啊
現在差不多一評11~12萬左右!!

boyle999

boyle999
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13樓

2008-12-20 0:53

去年成交價約12.8~13.2萬/坪 (建坪加車位坪數), 應該很容易脫手,但今年就不知道了.因為現在園區景氣實在冷到不行.

dennistsao

dennistsao
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樓主

2008-12-21 15:05

在這裡回答十樓的問題,
椰城的公設比並不高
而且停車位是獨立權狀
建坪29.97坪, 室內+陽台24.5坪
如果房子隔局方正,內部隔間規劃的好,現場的感覺會比實際坪數來得大

dennistsao

dennistsao
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樓主

2008-12-21 16:16

以十二樓的說法"一坪約11~12萬",我覺得有點便宜了,
仲介開價約在15萬左右,~13萬真的會太貴嗎?

我是第一任屋主, 當時是山多仕建設公司在新竹的案子(台中來的建設公司)
當時這個案子是與清大,華邦合作(華清二期), 正式對外推出案名是"椰城"

當時椰城蓋好的時候, 三期安置戶那兒還在炒地皮(每坪約12萬左右), 沒有生活機能可言, 現在大概有20萬左右吧!
周邊到處都是空地可以停車, 車位多到沒人要買, 現在每個月租金2500 ~ 3000,
新科國中當時還是雜草一片,現在已經有學生了,
就現在週邊的發展情形,已經跟當時的狀況差很多了,
相信這些改變對週遭的房價都有加分的效果

sky0831

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16樓

2008-12-21 17:10

請問有人知道梅竹山莊最近的行情?

thanks

moui

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17樓

2008-12-21 18:31

很不想炒房價

不過

梅竹山莊是我看過新竹市內夜間點燈率最高的大樓
跟交大裡學生宿舍的點燈率快有拼了

市區的大樓點燈率都很差

andy2000a

andy2000a
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18樓

2008-12-21 19:51

梅竹山莊信義有寫 46.19坪3房958萬
不過這社區不是很老 ?? 老社區住滿人是很正常住的人不多那才有問題 .

出入只有一條大學路很容易被賭到 .
怎會考慮梅竹山莊 ?

foodmap

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19樓

2008-12-21 20:59

andy2000a wrote:
梅竹山莊信義有寫...(恕刪)

梅竹山莊也不推 +1
出來大學路如果上下班時間也是塞，路也小條，好處大概就是緊鄰交大，可以到交大走走
但是不便宜，所以還是不推

penname

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20樓

2008-12-21 23:17

dennistsao wrote:
以十二樓的說法"一坪約11~12萬",我覺得有點便宜了,
仲介開價約在15萬左右,~13萬真的會太貴嗎?
(恕刪)

那老大請你留著慢慢賣吧...小弟我買不起啊