小土豆 wrote:反過來說就是若是以後要脫手,沒車位會不好賣!中間的利弊得失就要多多考慮一下囉!...(恕刪) 在公有停車場旁沒車位的房子怎會不好脫手呢不解反而是公有停車場旁有車位的房子才不好脫手吧而且看過中古的都知道有些很誇張的賣法是把停車位的坪數加總進去一般車位公社坪數大概是8-10坪若一個地方行情每坪15萬那多買那個車位就是多支出120-150萬喔
新竹市房價相對於台北市低買套房等級的房子(一房或兩房或挑高)我覺得對於保值來說都是很差的決定你可以查詢該地點附近[中古]套房的房價有多慘你就知道該不該買了建議至少三房起跳 這種中古公寓的價位應該會和你去買青x新窩差不多但是之後無論貸款或者脫手皆較安全不相信我的話 去找個銀行估個價就知道了再去問問貸款貸得下來貸不下來真貸的下來 利率也保證比三房兩廳的公寓貴(新的套房的貸款利率比老的公寓還要貴 這你就知道銀行怎麼想的了吧)
yunnlai wrote:預算是不是很有限呢 ...(恕刪) 看了各位大大給我的建議我想應該是我的需求還是沒有表達的很清楚那我再說一次囉預算:200~300萬需求:兩房一廳沒有的話一房也可以囉因為小弟是在新竹地區打拼工作跟唸書但是..小弟目前沒有成家的可能..以及..未來的工作變化性很大..不知道是會換工作或是被裁員所以希望找小坪數的房子以後要租人或是脫手也比較好處理不過應該會以租人為傾項所以可能會比較希望找較接近交大清大以及園區這三個地方的建案囉
樓主 ,樓上已經有人說了 ,買套房等級的房子 ,不好貸款 ,利率也比較高 .而且 ,感覺上你根本不考慮中古屋 .換個角度想 ,你自己都不想買中古屋 ,你怎麼能期望你住過幾年之後的中古屋會是很好脫手的物件呢 ???個人建議 ,如果在新竹要買套房等級的房子 ,應該把出租跟脫手的難度考慮進去 .有時間去金山街看看 ,要出租的套房快滿出來啦 ...而且既然感覺到以後的工作可能不是很穩定 ,為什麼要買呢 ???
簡單的說 用類似信義房屋或者是永慶房屋的那種地圖查詢功能來看一個區域都沒有人要賣 應該可以說那個區域的生活品質很高/或者保值性很高一個區域一堆人要賣 那就有問題了 一堆人一起賣還賣不掉 就更沒有保值的功能