tonychang001 wrote:
沒錯，之前光復路永慶...(恕刪)
我算過是這樣的
同樣要買室內+陽台22P小三房的新成屋
以公設30趴,每坪17.5W+90-100萬平面車位計算
32Px17.5W/P+90W=650W
650W新蓋好成屋要進住,最少最少得花50W簡單裝潢家具(極簡單)
所以,那裡要入手小三房新成屋,至少得花700W
附近地段新,舊差250W,也難怪中古的敢開成那樣......
）jmommy wrote:
透露一下是哪家建設公...(恕刪)
應該是豐邑的案子，坪數不明，單價應該在20萬吧。
不過要等到房子蓋好應該要等3~4年。
blue0901:
650W新蓋好成屋要進住,最少最少得花50W簡單裝潢家具(極簡單)
喔~? 舊房子不必重新裝潢&買家具嗎?
加上舊屋的規劃又比較差，住起來也沒新屋來的舒服。
所以你這樣算不太準，整體來說關埔的二手屋價格還是太高哩。
harajuku wrote:
應該是豐邑的案子，坪數不明，單價應該在20萬吧。
我之前聽說豐邑在關埔的新建案會開價在23萬，
不過我不知道是這23萬是在光埔還是在關長，關長那邊的樣品屋也快好了。
u790911 wrote:
雖然光復路這邊一些舊房 地段不錯
可是開到跟新的預售屋價格差不多 簡直是比那些建商還要坑人
我覺得春福聯合國真敢開，結構....（經歷過921的都知道），坪數又小又沒車位還敢開到快五百，
不過大大還是要體諒一下，很多首購族是住不起新房子的，我家當初當首購族的時候，也只能買這種價位的房子。
我同學家在春福聯合國，常常帶小孩去她家玩（我又要被人家說是仲介了..唉..）
她那時買的價錢喔～～現在一看到春福這麼敢開，我都和她說她賺到翻。
我還是要按照慣例說一下春福聯合國的好話，
前面有停車場，走路可以到光武國中，我的感冒都是在光武國中對面的黃耳鼻喉科看，
光復路上紐約美國學校學費雖然非常貴，還是走路可以到。
春福聯合國中庭很大還有個小小的兒童遊戲區，小朋友玩得很開心，
當初我同學家對面在賣價錢真誘人，只可惜大西曬又是我家大忌，
如果當時買在春福聯合國，現在也是賺到翻。
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另外補充一下：
這附近的中古屋敢這樣開，應該和這幾年沒什麼新建案有關係，
前幾年的新建案都集中在馬偕醫院油槽附近（昌益的創世紀、啟奧邦城），
不然就是交大博愛校區附近（昌益的大塊文章），
建商全部都往竹北蓋，新竹東區--園區附近真沒什麼新建案。
光復路一段以北（落在大關埔計畫區內），
新的純住宅建案只有寶佳的的觀璞、竹科人和創遊美人，不然就是昌益的工業鳥巢大國宅，
現在新建案預售屋大坪數又開天價，和中古屋的價差頗大，口袋不夠深首購族當然就先挑中古屋了。
相較於公學新村的施工品質敢開成那樣，春福聯合國開的還算有「一點點」小誠意。
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