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弔詭的新竹房市

明年分紅費用化,我預期我夫妻倆的純收入會掉到260~300
也被影響到就是了.
lhsc wrote:
竹科留下的則是總部以及研發人員,也就是公司的大腦。這個發展對竹科,甚或新竹的影響非常大。因為這批人是公司內所得最高,而且也是社經地位、學歷、以及對生活水準要求較高的人。
從竹科三期的開發來看,這批人的總數在竹科內可能有數萬。...(恕刪)



版大,你想太多了.
教你一個簡單的概算.
假設竹科以10萬就業人口來算,直接人員+常進進產線的人員, 約佔6成 (5成+1成)
剩下4成是一般人認知中比較是屬於"間接人員"
假設8人~10人當中有一個是主管, 也就是符合版大所說的 "社經地位、學歷、以及對生活水準要求較高的人"
算鬆一點, 用8人算,
100,000 * 0.4 * 1/8 = 5000人
哪來數萬??
版大應該用個更驚聳的說法 ===> 新竹隨便抓個人來問, 都是園區的主管好了.
lhsc wrote:
為什麼有這麼多人唱衰新竹房市?他們為什麼需要唱衰?從常理而言,會嫌房子價格高的人,顯然一定是有購買的需求。...(恕刪)


唱衰的算我一個, 我承認我看壞新竹房市.
不過我沒購買的需求.
說真的,我覺得版大是不是受了什麼刺激? 不然怎麼會寫一篇與事實(包括數字)差那麼多的"樂樂等"發言.
時間太多?
閒得發慌?
lhsc wrote:
投資客當然是拉高房價的因素之一,如果各位厭惡投資客,不妨考慮全面抵制,也就是不買投資客的房子,反正新竹縣市的建案選擇滿多的。...(恕刪)


所以這個故事告訴我們, 版主強烈表達, 要買房子, 不要找投資客, 要找c建商.
ANTARCTICA wrote:
版大,你想太多了.教...(恕刪)


我說的正是這四萬多人,這些人的「家庭」平均收入在1~2百萬之間應該不為過吧?我們公司的秘書是知名大學畢業,收入也不比台北一般上班族來的差,難道不可以對生活水準要求高一點嗎?還是只有主管才有權利要求過好一點的生活?

你說的5000人是比這些多數IDL還要高薪的人,也就是我說「其中有相當比例的人甚至高於這個數字」的另一批人。

mengshu wrote:
新竹市家庭年收入為127.7萬元,僅次於台北市的128.8萬元,排名全台第二,不過平均房價只有454萬元,只有北市的三分之一...(恕刪)


您是否暗示新竹的房價委屈了呢?
要不要把台中市和高雄市的平均收入和平均所得拿出來看看.
新竹生活品質及機能,遠不如台灣三大都會. C/P太低, 我倒認為新竹的房價有下修的必要. (確實也在下修當中)
ANTARCTICA wrote:
唱衰的算我一個, 我...(恕刪)


既然你沒有購屋的需求,沒事幹嘛來關心房價呢?
lhsc wrote:
既然你沒有購屋的需求...(恕刪)


為什麼沒有購屋需求的人不能關心房價呢?
你這樣講實在很沒道理.
lhsc wrote:
我說的正是這四萬多人...(恕刪)


社經地位4個字,是你說的. 不掛主管,連社經地為都勾不上, 就算當主管也不見得有.
所以我這樣區別很正常.
再請教你,園區"一般公司非明星公司"的大學程度工程師資歷1~5年的,在分紅費用化之後,如何年薪破百? (更不要告訴我什麼秘書不祕書的)
不要扯什麼新竹"家庭"年收入, 你不知道園區宅男多嗎?
另外反過來問你, 一定要待在新竹, "家庭年收入"才會破百嗎?
ANTARCTICA wrote:
所以這個故事告訴我們...(恕刪)


正是如此。如果沒有投資客的話,新竹房價應該會合理的多。既然新竹建案多,何必一定要跟投資客買?
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