春福聯合國 看房心得

Ace.H wrote:
存證信函只是單方主張的存證，不是沒反駁就是默認。更沒有發存證信函以前才可以有不同的主張

那就不是被迫。
我們老家有一些房子出租，沒打契約(幾十年前都是嘴吧講一講就租了)。後來有房客不付租金，趕都趕不走，上法院都沒用。判決認定房客確實積欠租金，但房客有權續租(無期限租賃約定，只能雙方同意終止)。 所以房子出租，契約一定一定要寫得清清楚，積欠房租，租約到期...無條件遷離還屋。
東西用久了，就會產生某些權利出來，法律很有意思，看起來不合理，但就是這樣。明明是私有地，不吭聲被當路走久了就變成既成道路;公家的建物被佔住，久了要人家走還得付一筆遷家費。

junfenx wrote:
存證信函主張的部分
影響到了其他時效性與主張的問題

junfenx wrote:事情可能沒你想像的那麼簡單
相關單位都已經跑過
專業人士也諮詢過

Ace.H wrote:
不管案情如何，就是以民事判決為依據。
如以你貼的資料看，你朋友保有地上權的勝算是非常高的。
除非對方握有擁有地上權的證據，但這樣也不叫複雜，叫一槍斃命吧
我親戚那塊地一點都不複雜(就是沒有白紙黑字可證明買賣的存在)，都打到三審好幾年(一審贏、輸掉二三審)。既然案情如你說的很複雜，專業人士更不會一口咬定一定輸。
不論如何，爭議就是上法院解決，其它誰說的都不算數

berlinsarahlele wrote:
有仲介文的feel(恕刪)

mors wrote:
我個人認為住個十年內可以考慮
若是超過十年還是勸版大考慮一下

1. 921前建案
2. 1樓植栽根部已穿透防水層，部份B1車格漏水與水泥剝落，車位上拉帆布的就是了
不知地下室蚊蟲多，是否與這情形有關
3. 車道警衛已裁撤，據說是省經費，要換電梯
4. 機車停車位少，機車車位是每年排隊登記，戶戶凌晨一、二點起來搶頭香
(不過今年是直接去年租戶，繳費直接續租一年，明年狀況不明)
5. 汽車車位更是稀少，如果想買的的房子沒有車位，那更是頭痛
6. 因車位不足，巷口違停多，如果開車功力不好的，請提升功力

junfenx wrote:
十年內的房子是真的貴
你可以了解一下區域行情
頭期款不足真的很難處理
有皇帝可以當
又會有誰想當乞丐呢?
1. 921前建案當標準
這點真的太嚴苛了
因為這種中古屋建案是真的多
又尤其是這種價位

Ace.H wrote:
你可以了解一下附近的的十里建案。

junfenx wrote:
回復
十年內的房子是真的貴
你可以了解一下區域行情
頭期款不足真的很難處理
有皇帝可以當
又會有誰想當乞丐呢?

1. 921前建案當標準
這點真的太嚴苛了
因為這種中古屋建案是真的多
又尤其是這種價位

2. 不知地下室蚊蟲多，是否與這情形有關
不論是哪家建案
地下室都有蚊蟲
尤其是越接近化糞池的樓層
蚊蟲與社區定期消毒有關
或是廠商要劑有關

3. 車道警衛已裁撤
車道警衛已裁撤這是事實
其實車道已經使用ETAG
能自動感應
車道警衛可有可無
我只能說他們管委會幹得好

4. 機車停車位少，機車車位是每年排隊登記，戶戶凌晨一、二點起來搶頭香
(不過今年是直接去年租戶，繳費直接續租一年，明年狀況不明)

這不論多早登記 也是要用抽籤的 那麼早起的意義是?

5. 汽車車位更是稀少，如果想買的的房子沒有車位，那更是頭痛

車位真的是必需的

6. 因車位不足，巷口違停多，如果開車功力不好的，請提升功力

我是不明白駕照是怎麼來的
這條路沒很難開
說真的如果不會開車
還硬要開上路
跟殺人機器有甚麼區別

junfenx wrote:
我是不明白駕照是怎麼來的
這條路沒很難開
說真的如果不會開車
還硬要開上路
跟殺人機器有甚麼區別