天涼好個秋秋 wrote:
購屋預算1000萬...(恕刪)
24/p~25/p的價位帶，
光埔大概文心匯低樓層（10F以下）靠南（38p)可以談到，總價可能1200（因為車位有灌水）。
Callus wrote:
主要看入籍時間，小...(恕刪)
去年107年度其實還好，去年龍山、關埔有備取的幾乎全上了
今年關埔是10班，大概是新教室蓋好又針對龍年高峰增設的，
今年龍山備取的也全上了，關埔目前還有50個沒備到，不過到8月沒意外應該也全上了
整個關埔學區 國中才是真戰場，去年大概就有20來個備不上需要去新科或建功
不過市長表示光武已經有要規劃新增18間普通教室，如果過幾年蓋得起來的話 每年容量應該可以再多180個到600了
但前提是要政府說話算話...不然像龍山國小現在少一棟樓只有8班，新大樓都還在流標中
兩間國小一班都35人對教師的負擔也很大
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但等到文心匯+富春居+悅揚+潤隆 5年內陸續交屋，學區可能就要炸開了
就算入住個三成至少也有一千來戶
就算新科國中預計有要推雙語示範學校加減可以吸引到一些關長區的家庭去念
應該也很難補這個大洞
天涼好個秋秋 wrote:
光埔～出竹科就到家...(恕刪)
缺點先說在前面
你如果已經有小孩但還沒入籍光埔這區的話建議關注一下學區總量管制的議題
免得小孩都要快要念小一了才來入籍，怕有機會念不到
等這兩年幾個大社區陸續交屋後光埔還會有大量人口入住
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個人覺得
光埔重劃區跟關長重劃區算是共生 主要原因是兩個區域距離相當接近
光復路從園區大門走路15分鐘到關東傳統市場的區域 除了大型醫院沒有其他日常生活該有的機能幾乎全都找的到
百元內的餐館、便當店到兩三百塊以上的食物都有挺多可以選，真的嫌不夠吃 下班騎車到金山街吃也是一個選擇
騎車東西向走光復路、公道五 開車國道一號、台68交流道都在附近還算方便
上下班大學路/園區一路/介壽路/金山街 進出園區雖然也是塞
但距離不遠一般來講20分鐘內騎車應該都到了公司/住家
需要坐火車新莊火車站也是走路10分鐘內的路程
整個關埔重劃區雖然不比竹北各區重劃地加起來這麼大、人行道的規劃也沒這麼完整
但我覺得這裡這幾年發展已經自成一區算是不差的選擇
至於光埔或是關長那就是看預算決定了，關長已經是開發完成的完全體了
至於人口擁擠有好有壞 畢竟人潮就是錢潮 新竹即便算上竹北也不算大
各區都可以走走看看自己比較喜歡或習慣 哪個區域
金雅我沒研究 請其他版友補充
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大大過去的文章各地的房市看來都有涉獵，新竹版或網路爬一下 新竹房市應該就能知道個大概了吧
https://www.youtube.com/watch?v=rfFn8vvPcWQ
再過個五年等這區推案結束後...300.302應該就戰不起來了
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