景三 wrote:不知道好不好停車⋯...(恕刪) 有規劃45個汽車停車位&40個機車停車位旁邊還有路邊停車格外,附近還有很大的慈雲路停車場,停車目前還不是太大的問題,希望可開個石二鍋或大心之類的...綠谷出久 wrote:重點是店租多少?如...(恕刪) 應該是不會比關新路貴,畢竟商圈成熟度目前還有差,但附近好像還少了花旗銀行,應該可以開一家在這!
最好是健身房,但面積有點勉強若不是,那就一樓早餐店,從竹北過來的機車族可以買,而且好停車,或是傳說中的星巴克二樓早午餐,咖啡廳,下午茶,只是平日可能沒什麼生意,只有六,日才會人多不過我個人認為會弄到45個汽車位及40個機車位應是for單一服務型商家(例如像寶雅,全聯,健身房...),不是for好幾個店家(例:龍山廣場)
mobile3803 wrote:最好是健身房,但面...(恕刪) 路邊消息,一樓都要給寶雅...光復路那邊要移過去...先聽聽就好,我個人沒有很信...我覺得開星巴克會比較每天都有生意上門,畢竟這邊住戶密集,且對面有辦公大樓...
這停車場,若沒有設閂門大概就淪為迪卡儂的停車場了車位再多也沒用寶雅這種店,一般都會簽長約應不會只租1,2年就換,除非房東寧違約也要收回而且附近會買的就會買不會因搬過去,生意變更好有空橋的星巴克,讓人有想像空間
mobile3803 wrote:光埔一期空橋計劃,...(恕刪) 之前有篇文章有說到有申請成功權峰到迪卡儂的空橋,但也不知道真假?話說如果這塊開誠品+星巴克那應該就無敵了吧...畢竟文心匯有22個兩樓店面,竹科潤隆有26個兩樓店面,還有竹科悅揚+富春居兩大商場,額外還有一大塊商業角地待售...感覺很競爭...不如搶先熱門商家先開先贏會比較好
團圓嚕 wrote:這塊地最後沒有蓋成...(恕刪) 這塊地從2014年就確定 地主不會賣掉蓋大樓了當初連星巴克都去談都被打槍,至少要租一單位500坪連全聯去談也是一樣狀況後來地主乾脆自己來弄 , 反正這區最早的光埔重劃區就是他們家起頭的 , 也自己蓋房子基本上招商能力應該比慈雲路兩旁一堆小咖店面主 好太多
單一500坪,等於一樓全租了要租到那麼大的單一店家,不多能想到的就健身房,但對world gym & 健工來說還覺的太小寶雅,不過當初為何沒租??星巴克旗鑑店附得來速IKEA,太小大型五金行車廠展示間想不到了但這是近千坪的地,不只要租500坪的店,另外的空地也要租吧