金城青創宅(竹市首座公宅) (第2頁)

KK_dragon

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11樓

2019-04-23 22:14

如果當初建造以國宅為出發點，那建材是否一般般？

Pizza Hut

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12樓

2019-04-24 0:37

這感覺一定會影響世紀鑫城的房價
原住戶不會反對?
還是沒得反對?

長期投資人

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樓主

2019-04-24 7:06

感覺會影響房價，但沒理由反對阿

就跟竹北台科大預定地後來蓋中國醫

當地居民反對，現在還不是蓋好了

sw080666 wrote:
這感覺一定會影響世紀...(恕刪)

綠谷出久

綠谷出久
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14樓

2019-04-24 7:31

沒得反對

就好像一般社區也不能禁止住戶出租其住所一樣

只是這住戶現在變成國防部

sw080666 wrote:
這感覺一定會影響世紀...(恕刪)

===========================愛騎車減肥的呆呆

modav24

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15樓

2019-04-24 8:12

再加上建功高中南側供給量不少
關心房屋還會好賣嗎
大家都跑去租房子

綠谷出久 wrote:
沒得反對

就好像一...(恕刪)

lyp1972tw

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16樓

2019-04-24 9:45

長期投資人 wrote:
感覺會影響房價，但...(恕刪)

總體來說有利有弊
不過照目前市政府的規劃
1.地目會由科專區改為住宅區。
2.只租給特定族群的青創宅，非一般租給中低收入戶的公宅
所以對房價的影響，不見得是負面

tinerc

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17樓

2019-04-24 10:05

對於鑫城沒差,因為本身就是獨立且封閉的社區,且權狀本來就有住字樣
對於世紀區的話,有利的部分應該只有市府變更地目這件事吧,其他都是弊吧
印象中昌益社區的一樓都是公設,不知道公設的部分要如何分(包含到時物管的部分要如何分),且中庭整個都是開放式的,任何人都可隨意進出
ps:真的會變更地目嗎?新聞不是說可以青創基地,因為此區有三棟,昌益分到一棟,其他兩棟是國防部的,以之前此地目的使用分區,有一半的樓板面積可有住字樣,是不是鑫城+國防部分到的一棟有住字樣?如果是,那無須變更地目or使用分區,一棟出租當住宅,另一棟可出租當青創基地

lyp1972tw

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18樓

2019-04-24 10:16

tinerc wrote:
...真的會變更地目嗎?恕刪)

新竹市政府發布的新聞稿
https://www.hccg.gov.tw/ch/home.jsp?id=30122&parentpath=0,16,30121&mcustomize=municipalnews_view.jsp&dataserno=201904230006&aplistdn=ou=municipalnews,ou=message,ou=ap_root,o=hccg,c=tw&toolsflag=Y&mserno=201601300007

目前該案已完成都市更新程序，領得使用執照，若能順利爭取經費，預計在完成相關都市計畫變更及相關裝修工程後，明年即可招租入住

tinerc

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19樓

2019-04-24 10:55

lyp1972tw wrote:
新竹市政府發布的新...(恕刪)

看來已經拿到使用執照了,只差申請經費去做裝修
我是不知道完成相關都市計畫變更,變更的內容為何?(是否就是變更地目或使用分區)
目前查詢到的地目還是貿易科產科專
ps:建功高中南面的地為商二,所以完全沒有當住宅的限制

團圓嚕

團圓嚕
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20樓

2019-04-24 11:18

看起來只剩下裝修的部分
不了解的是裝修是指哪邊的裝修
是住家裡面的裝修還是公設的裝修
如果是住家裡面的裝修應該是承租戶自己的事情不是嗎?
難道政府還要幫我裝潢到好??