是廣告還是真能自備188萬，月付2萬買到1300萬以上新房 (第2頁)

jasterlee

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11樓

2018-12-24 14:02

188跟2萬中間應該有句點, 這種老套你也信? 小學有畢業嗎? 加減乘除應該會吧?

Kang-Wei Tzou

Kang-Wei Tzou
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12樓

2018-12-24 14:47

到底是建商還是奸商?

自備188起，沒有看到那個起嗎?
那個月付兩萬就是靠著那個起字，
要月付兩萬(30年)，大概要準備950萬的頭款。

均價用1500萬來算，2成要300萬，
中古屋大多要3成，就要450萬，
廣告的自備188，大約只有1.25成而已，
除非有擔保品，不然一般銀行不會核貸，
而且就算真的讓你自備188，
每個月大約要付47,000的房貸，而且還是分30年，
如果分20年，每個月大約是65,000。
以上數值均為粗估，誤差率不到10%。

綠谷出久

綠谷出久
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13樓

2018-12-24 17:14

188萬只是自備款的少部分, 自備款其他的部分建商無息借給你, 分三年還款

另外兩萬的部分, 只是銀行貸款的利息部分, 不含本金

所以瞭解了吧, 你跟銀行借的貸款前三年只還利息, 不還本金, 一個月兩萬

另外沒說的是前三年, 每個月還要還自備款不足的分期款

所以是前三年每個月還款"2萬+頭期款分期還款"

3年後, 你要還銀行分期利息加本金

廣告的部分看看就好, 先騙你進去, 然後叫你努力一下, 幫建商買瑪莎拉第

i94130 wrote:
好奇詢問一下!!!近...(恕刪)

===========================愛騎車減肥的呆呆

粉粉喜

粉粉喜
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14樓

2018-12-24 18:31

覺得不對勁是正常的

因為等到搞懂還是不會想買

現在交易量越來越低一定只是換湯不換藥拉!

Bazooke

Bazooke
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15樓

2018-12-24 18:31

就文字手法而已
廣告上頭的小字、詳細辦法，
還是要看完再決定要不要相信廣告。
或者更徹底一點，不要相信廣告

反正你最後都要想辦法繳完1xxx萬
銀行／建商都不是吃素的，賠錢的生意沒人會做的！
天下沒白吃的午餐

只是怎麼貸款怎麼算而已
騙衝動不會算的人

就像前陣子板上就有板友上來抱怨建商欺詐跟當初貸款說的不一樣
最後聽說是有解決啦，而那個板友態度也大轉變，說建商好話，呵呵