竹光國中旁一棟三千萬的鴻學真的賣得出去嗎 (第2頁)

rain12329

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11樓

2017-11-17 17:19

開價不等於成交價,賣家都當然能賣越高越好,買家反之
以這坪數地點環境又非店面與南勢重劃區的建案同樣大小坪數相比沒道理價格多一千多

葡萄酒

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12樓

2017-11-17 21:19

抱歉我真的不知道這牌子那麼硬，這還是給喜歡的人買好了.

PIANISSIMO_0123 wrote:
樓上應該不知道這家...(恕刪)

hcbatw

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13樓

2019-01-09 0:09

真的不便宜.

2700萬~3300萬, 面面對的透天(一邊四戶/另一邊五戶), 樓高五樓有電梯, 外觀確實很氣派

希望這建案也能帶動這邊的老透天行情水漲船高跟著增值.

PIANISSIMO_0123

PIANISSIMO_0123
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樓主

2019-01-09 10:48

一年前的文章聽說完銷了

MChotdot

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15樓

2019-01-09 13:07

可是怎麼最近在經國路與東大路的牌子上又看到廣告????
應該是還沒完銷才對?
只是沒想到竟然是這麼久以前的建案 orz

Ace.H

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16樓

2019-01-09 14:43

PIANISSIMO_0123 wrote:
[單層面積]12-17坪
單層地坪最大戶才 17 坪...(恕刪)

把單層面積看成地坪，當然覺得小。

hcbatw

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17樓

2019-01-10 0:16

每天都要走那邊進出市區, 要是沒記錯這建案從整地到去年年底完工應該快3年時間.(建商有實力, 慢慢蓋, 不急著需資金周轉)

前天路過看到廣告帆布換新的, 才知現在才正式對外銷售. 接待中心就設在該建案內.

打去問情況, 銷售員還說要採預約看屋, 這星期已滿, 要約下週.(感覺好搶手, 好野人真的蠻多的)

住在這附近快50年, 第一次知道這邊的透天屋有3000萬的價值.(該建案的地點, 是在巷中之巷, 正確的說法應該是"弄")

或許只要你敢喊, 真的就會有3000萬的成交可能.

不論如何, 還真希望它能熱銷完售, 託福順便帶動新竹市西區(新雅/客雅/南勢)三里的房價.

PIANISSIMO_0123

PIANISSIMO_0123
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樓主

2019-01-10 8:25

有些資訊錯誤更新一下

地坪應該在24-32坪之間每戶不同

剛開始賣的樣子

有時間會去看看

hcbatw

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19樓

2019-01-11 0:06

該建案是戶對戶, 一邊4戶, 另一邊5戶, 住戶門前的道路是與對面一人一半(每戶的地坪是門前的一半道路 + 一樓建坪), 這9戶門前的道路是你們9戶的私有土地(建商灌在你們買的坪數內),

另外該建案原地形非格局方正, 建商為了每戶房屋都能方正所以都拉直, 造就有的住戶(就是平面坪數大的)會有後院, 是畦零地別想太多(沒有因買平面坪數大, 室內空間真的變大).

(正確的說法)
坪數大的 : 門前的道路 + 一樓建坪 + 後院
坪數小的 : 門前的道路 + 一樓建坪

就會有平面是32坪~24坪的"假象", 感覺好大, 其實不然, 每戶真正的一樓建坪確實是17~18坪而已, 確實不太, 所以建商就往上蓋, 蓋到5樓, 變出每戶有總建坪80多坪, 加個自用電梯, 讓屋主到五樓去洗衣/曬衣不用每天爬樓梯.

Ace.H

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20樓

2019-01-11 1:12

hcbatw wrote:
每戶真正的一樓建坪確實是17~18坪而已, 確實不太,

這己不小了喔！客廳加廚房，17坪尚可！這種格局通常主臥會佔一整層，十七八坪的主臥，不大嗎?

hcbatw wrote:所以建商就往上蓋, 蓋到5樓, 變出每戶有總建坪80多坪 ...(恕刪)

除非郷下地區，現在透天，不都這樣蓋嗎?