kkboy1 wrote:
最近聽一位朋友的分析...(恕刪)
答案在風中,但是風城沒有答案.
坐等投資客 跳樓潮~~~~~~~~~~~~~~~~~~ 現在的房價 還沒跌回 2008年呀。
投資客沒在怕的。當然 自住客也沒在怕的。
看你們投資客 先跳樓，還是自住客的老爸老媽先掛掉 回去 住 老爸老媽 留下來的房子 `
看看 新竹市就知道了，火車廠商圈 方圓 1 km 就知道了 有多少店在賣 在租。
我朋友 南部的 上來新竹 打拼的 全部回到他們家鄉了 。 南科 蓋好了，人家可以住家裡 。吃家裡 有錢可以存 還可以和父母 享 天倫之樂。在新竹 一個月 還不知道 能不能回去一次呢!? 再說 新竹的物價水準這麼高 領一樣錢幹嘛不回南部。
然後 全國的大學 含 大專 院校。 每年 生出 一堆 魯蛇 領 22k 的一堆。這些人 根本 不會去買房啦。
加上 現在 魯蛇 都很團結。不生小孩。good job 。痛苦只到他們那一代就結束了。
現在 投資客 想 租 租不出去 只能降價租 。 想賣 賣不出去 由其是 兩三年前 買的 那些人 剛好在高點 往下。
台股為何上萬點~~~~~~~~~ 這麼久。買房資金 全跑去 買股了啦。
投資客 不然你們多生一點小孩 在拼個 30年 看有沒有機會 房價在起
總結一句話：
能買的起房子的 在貴 他們都會買。============> 有錢人就是有錢人 一直都是有錢人
買不起房子的 在便宜 他們都買不起。===========> 魯蛇們 很容易 被景氣影響
NOMANBIRDME wrote:
我朋友 南部的 上來新竹 打拼的 全部回到他們家鄉了 。 南科 蓋好了，人家可以住家裡 。吃家裡 有錢可以存 還可以和父母 享 天倫之樂。在新竹 一個月 還不知道 能不能回去一次呢!? 再說 新竹的物價水準這麼高 領一樣錢幹嘛不回南部。
我也是南部上來的，也待過南科的龍頭公司。問題是現在還是在竹科，所有半導體的上中下游都還是在竹科。工作機會竹科是最多的。雖然現在不在園區，也是在新竹上班，回不去了。
南科也是台積電6廠，14廠撐場面，其他?群創A,B,C,D?聯電一個廠?
老婆也在新竹工作，小孩也都還在這邊讀書，同學也都在新竹工作，也無法有足夠的退休金回家鄉，所以還是繼續在竹科，好玩的是我大部分同學都還在竹科，不管是北部人，南部人都一樣。回鄉的沒有那麼多。大家還是繼續賺小孩的學費。
大家都在新竹買了兩間以上的房子，另一間通常拿出來租人，只能說只要台積電張總還在，竹科房價都有的撐。因為都有新鮮人幫忙付房貸。
新竹房價會跌，我想到的第一個原因是張總不做了或是生病了，不過張總也高齡86歲了。希望他繼續健康下去。
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