預售屋請教 (第2頁)

limojovi

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11樓

2016-11-27 21:02

金月大查的應該是東大hola的實價...不過他的公設比高~分攤起來單價比較低~但總價高
夢想市的單價高但公設比較小..
兩邊的其實室內大小差不多~
就看怎麼取捨了

金月

金月
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樓主

2016-11-28 9:09

小型的社區單純但是管理是一個風險, 不是大好就是大壞
任何事都要錢, 電梯,清潔,修繕,保全...
建商開19-20萬/p.也沒比較便宜, 我個人是不看好未來南寮的大樓能超過20/p.
謝謝指教

limojovi wrote:
金月大查的應該是東...(恕刪)

brian-14

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13樓

2016-11-28 9:27

郝八寶 wrote:
自身的經驗就是預售...(恕刪)

關鍵點在這，現場銷售表示無任何履約保證
只一再強調寶福聚現在有案子正在交屋，金流沒有問題
但寶福聚和目前夢想家的美福聚建設是完全切割開來的公司
夢想家真的跑了新豐一號的建設公司也沒責任
還是有點風險

金月

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樓主

2016-11-28 10:34

履約保證如果無法提供, 那消費者還有哪些保障?

謝謝指教

brian-14 wrote:
關鍵點在這，現場銷...(恕刪)

lyp1972tw

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15樓

2016-12-01 9:49

金月 wrote:
履約保證如果無法提...(恕刪)

最近買昌益的預售屋
也是沒有履約保證
但在交屋前只付20%
其它80%是交屋時才付
而且這20%還是看蓋到哪個樓層分階段付的
這樣風險應該比較低

不知道其他建商是否也是如此

tsghgu2014

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16樓

2016-12-01 10:19

我買富宇的預售屋
是台灣銀行的履約保證
使用執照前先10%
使用執照下來再10%
交屋80%

葡萄酒

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17樓

2016-12-01 12:50

如果連履約保證都沒有的話,哪只能靠建商的良心和老天爺了.

金月 wrote:
履約保證如果無法提...(恕刪)

selena7k

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18樓

2016-12-01 20:20

最少也要有銀行的履約

林子火

林子火
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19樓

2016-12-04 17:35

今天去參觀了這個建案，可能是總價的關系，現場人超多的，我還等了一會才有接待人員接待
面積雖然不大，可是房間和客廳並不會小，唯一差別就在於沒有獨立廚房，大概是這個原因面積才比較少
對我而言總價還蠻心動的，廚房對我不是很重要

銷售小姐說履約保證正在辦理，阿．．紅紙條貼這麼多有沒有人買了？可以出來相認一下

dinglibaby

dinglibaby
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20樓

2016-12-05 8:22

這案子單價其實很貴，好樓層的一坪近20萬。
低總價是捨棄一套衛浴跟一個廚房的空間所換來的，是三房一廳一衛的產品，公設比小但是雨遮坪卻又高。
夢的雨遮有3坪耶，權狀才25坪，換算一下主建物跟權狀比吧！消費者並沒有佔到便宜！