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關埔的世界島,富宇系列建案空屋率很高?


small-high-dream wrote:
雲鼎的入住戶大約67...(恕刪)


沒辦法阿,
住小套房的鄉民應該很難懂為什麼不把家裡每一個燈打開吧,
你人就在客廳,為什麼要把每一盞燈打開給外面的人數呢?
有沒有人一眼就知道,就算你只點一盞外面也看得出來。
會去晃晃看屋子的還不知道你這棟就是4戶、6戶。
繞一圈也知道誰點了誰沒點。還需要懷疑人家不知道不用每個窗都要開燈??
差在有些人不在而已,不同時間去才看的出來。
不過自己去看就知道,世界島面慈濟路小坪數點的就比較多,面崇和路大坪數就比較少。
相較起來世界島也比九如多,更不用說晴空面慈雲路一面黑。
但畢竟光埔還沒蓋完商業起來會慢一些,住戶入住有的也會慢一些。
現在看的點燈率當然也低一些。
有學區、價格又比關新路便宜,旁邊還有二期。
新竹那麼小要有這麼大的重劃區也不多了。
能砍一些就盡量砍,要大跌只有一種機會就是全球經濟再來崩盤一次。
如果樓主能等就等,如果有急迫需求那就盡量議價跟先買小坪數。
hsubruce wrote:
繞一圈也知道誰點了誰沒點。還需要懷疑人家不知道不用每個窗都要開燈??...(恕刪)

像世界島,除非進到裡面繞每一個角落,不然光繞外面每一戶都至多給你兩面看而已。
拉上窗簾開燈,繞再多圈看也是一樣像沒開燈。
白天去數窗簾安裝率應該比較準。
數點燈率,去鄉下數透光宅會比較有參考性。
很好奇,在新竹市看點燈率不準,為什麼看竹北就可以用點燈率來看入住率?

sunyearhuang wrote:
像世界島,除非進到...(恕刪)


白天去看比較準, 裝窗簾的應該就是有入住.

這個指標, 跟人在不在家, 上夜班, 加班, 開不開燈都無關.
Astomin
元氣大子 wrote:
上周及這周末晚上都繞...(恕刪)

元氣大子 wrote:
上周及這周末晚上都...(恕刪)


要說入住率最高的非2015年交屋的惠宇天晴莫屬吧!



astomin wrote:
白天去看比較準, ...(恕刪)


不準 , 有些 建商統一做窗簾 送裝潢 .

看窗外 陽台 亂不亂 有沒有 衣服 . 有住人多少 會放東西 或是 亂擺東西 .

白天看幾次 都很乾淨 就沒住人 .. 看幾個月 就算休假 不在
. 看窗外陽台 看久也能知道 有沒有住任吧 .


或是 問管理員有沒賣房屋就知道吧 .



andy2000a wrote:
有些 建商統一做窗簾 送裝潢 .

很少!至少光埔這邊幾乎沒有。
十里後來有說要送,但沒幾戶,好像是一坪折2.5萬的樣子。
那2.5萬相當於砍價。要住的會去裝潢,不住的是一樣沒裝。

andy2000a wrote:看窗外 陽台 亂不亂 有沒有 衣服 . 有住人多少 會放東西 或是 亂擺東西 .
白天看幾次 都很乾淨 就沒住人 .. 看幾個月 就算休假 不在
. 看窗外陽台 看久也能知道 有沒有住任吧

這麼多閒功夫啊!直接問管理員入住率,又快又準!
andy2000a wrote:
不準 , 有些...(恕刪)


建商送窗簾? 新竹區真的很少見啦.

就算建商要送, 非自住的投客還是會跟建商談直接折價.

沒賣掉的空屋, 就算建商真要送窗簾, 也不可能先把窗簾掛上, 畢竟這是一種耗材.

Astomin
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