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金城新村的建案

lyp1972tw
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11樓

2016-04-06 13:30

uglyugly wrote:
真心有興趣想買的話,上591就可以看到很多投資客再轉賣
他們轉賣的價格比代銷便宜...(恕刪)

還真的第一次聽到跟投資客買比直接去接待中心買還便宜的
我有上591看過了
同一區我買的隔壁棟坪數跟我一樣
但樓層比我低好幾層的
開價比我高了XXX萬

uglyugly

uglyugly
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71分

12樓

2016-04-06 14:00

lyp1972tw wrote:
還真的第一次聽到跟投...(恕刪)

唉,我不想講太多
擋人家的財路對我並無好處
真的有興趣的話,可以打給591上的投資客
591上的是開價,有的甚至跟你講白了平轉+X萬

我是講認真的,真心有興趣的話反正就打電話去問看看
貨比三家不吃虧,如果代銷便宜那就跟代銷買
買房是幾百萬的交易,不差那不到100塊的電話費吧

話說,我並非投資客,本身也沒有買此建案
當初潛銷時覺得還是太貴所以沒下手

dinglibaby
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13樓

2016-04-06 16:52

astomin wrote:
昌益的都沒有代銷吧,...(恕刪)

昌益的代銷就是自己集團內的昌益房屋。哈。
永遠都是那幾位小姐，案大時，會再多起幾個跑單小姐。
話說這案看來也清的差不多了，請問接待中心還會繼續弄嗎？模型。樣品屋還有要弄嗎？

mobile3803
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3551分

14樓

2016-04-06 18:20

現在賣的那麼好?
是因為價錢嗎?

現在大約多少?

eastcompound
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3分

15樓

2016-04-06 18:37

若看單價
此建案比綠光系列/一品大觀/三小國現在的二手價都便宜
若看總價
此建案比旁邊軍宅華夏金城還親民

至於591上的轉售
有些賣家沒在價格上加總112/117/122/127/137w不等的車位價
標出來總價就不到1000w
要仔細看內文才知道他們的車位價格
另行加總

估計這些賣家轉手價都希望賺個50w以上

至於住宅區只有少少不到80戶
但靠近新竹交流道匝道
聲音應該不太影響
有些在乎風水者可能也要考慮

lyp1972tw
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16樓

2016-04-06 18:53

eastcompound wrote:
估計這些賣家轉手價都希望賺個50w以上
至於住宅區只有少少不到80戶
但靠近新竹交流道匝道
聲音應該不太影響
有些在乎風水者可能也要考慮...(恕刪)

請問您說住宅區要考慮風水是指甚麼
當初不想買住宅區
主要是因為管理費1坪70
幾乎是科專區1坪40的兩倍

dinglibaby
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17樓

2016-04-06 19:57

這案最大的疑慮是國防部擁有的那2/3量的房子吧！
昌益說不是他們代銷，是成屋後由國防部標售，為數不少的數量到時國防部就是按法規以辦公大樓來賣，
這跟以往昌益主導地目為科商、複商的偽住宅不同，到時人家是有憑有據買辦公室來辦公，而且數量不少，難以用管委會刁難。
成屋後自住戶的風險將會提高。現在房屋新法改很多，自住自有宅也要綁六年才能免稅，還是選一些低風險的社區好一點。

eastcompound
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3分

18樓

2016-04-07 0:46

此建案完工後，應該不是由國防部標售
而是國防部移交給財政部國庫署標售

至於住戶與辦公室並存的問題，以現在集合式大樓的安控措施，昌益世紀區有獨立的棟別
只有地下停車場算是與政府標售區共用的空間，

反而令我想起帝國新象前棟為辦公大樓
後棟為住宅大樓的規劃
也是共用地下停車場
帝國新象住宅區價格也算是隨大勢穩定成長

lyp1972tw
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19樓

2016-04-07 8:51

eastcompound wrote:
此建案完工後，應該不是由國防部標售
而是國防部移交給財政部國庫署標售...(恕刪)

當初買時也有想過將來要跟國防部那區塊的人共同生活的問題
但這個社區的管理方式
除了大門門禁外
還有分棟分層管理
昌益賣的棟別
全部是集中在一個區塊內的

悟劍客
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41分

20樓

2016-04-07 14:31

lyp1972tw wrote:
很好奇昌益蓋好後移...(恕刪)

聽昌益代銷小姐說是空屋都沒隔間給國防部的(但你向昌益購買者會問你是不是要他們隔間簽一份工程委託單，他們大量隔間與水電比較便宜)，如同上面其他人說的也並非國防部賣，應該是轉交給財政部處理，但空屋要隔間等等問題時間一拖又久了吧!

另外上面有人說投資客買的比代銷小姐來的便宜，我想應該說錯吧!昌益給投資客的價格一般都是一樣的，只是他們可以提早進去挑而已，並沒有拿到比較便宜，一坪折讓價格都是固定的，地點不錯，要買否自行決定，只是不知道還有幾戶可以挑~

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