美麗華建設 - 新東京 (第2頁)

jotanyu
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11樓

2015-12-26 11:37

我現住三小國，買16萬，其事它是在幫我炒房價，我應該高興，我雙北也有房，雙北今年平均成交價已降10%到15%，房地產我看快20年了，為來房產趨勢往下。昨天問旁邊仲介，回答是1坪投資價在25萬才有利潤，只前這塊地是公車預定地，所以看起來像崎零地，和中城差很多。今年q3為何全台跌最凶，只因 GDP 今年歷史為負的，看來台灣經濟堪憂，又實價課稅，看來台灣未來房市會德國，日本化。趨市往下，大安區我看15年了，這2年真的不漲往下，新竹剛開始，新竹我看了10年。總之，有錢想買就買，想清楚就好，自住賺租金也可以，要自住兼投資的timming 已過。個人分享僅供參考，畢竟我已有三台不會動的法拉利。

jotanyu

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12樓

2015-12-27 10:42

再說，3年前，第1批，最低22萬，隔天就調漲1萬，因為東京中城四面環路，中面公園。賣太好。但新東京是公車用地，1面面15米道路，地基調差10倍。要買15樓以上，不然被芬蘭和親家包住，還開33萬，且3年前是房市高點，所以自住勉強買，不然cosco 那會比較好，但生活機能要等3∼5年。自己看看，當房奴的心情很痛苦。

mobile3803

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13樓

2015-12-28 13:44

這案也要3年後才能交屋吧
所以一樣意思
但選擇較多了

jotanyu wrote:
不然cosco 那會比較好，但生活機能要等3∼5年...(恕刪)

F.U.01

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14樓

2015-12-28 14:28

little_friend wrote:
那 bonus 呢?...(恕刪)

MTK 接下來兩年bonus鐵定連續兩年下降....

其他按照MTK跟分紅的應該也是逃不過下降....

只能期待GG了~~ 台灣之光

F.U.01 = F k you 01

ryanku

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15樓

2015-12-29 13:56

F.U.01 wrote:
MTK 接下來兩年b...(恕刪)

相對其他人，下降後，還是不少吧！

PL.com

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16樓

2015-12-29 15:40

這年頭房價真的是高得嚇人投資客退散

jotanyu

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17樓

2015-12-29 23:58

上個月買永康街，1坪約112萬，屋主3年前買1坪130萬，因為資金需求，就賠售賣給我，我也為學區才買，不然未來3年房市是往下的，這區從12年前40萬看到現在1坪130萬，而到這兩三年買的，Q1以後要賣的，就跌的10∼20%, 沒降價的，都賣不掉，有賣半年以上還出不掉，因為屋主還停留在去年的思維，不知道投資客都跑了，獲利了結，像股票一樣，要出給誰？我同學的姊姊，在台北投資10幾年房產，賺上億，前年已收工了，和一些新聞寫的一樣，現在要住的就買，但有賠的風險，自己評估，台北是房市的火車頭，漲先漲，跌先領跌，所以新竹房價要再往上，機率很低，不要跌就算很強。

jotanyu

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18樓

2015-12-30 7:57

我來新竹工作已10年，第一天下來就去看房子，俠隱，鼎藏光明，1坪開價11萬，過來看3期，看新竹市中心，差點買到拓樸，屋主要1070我出1050，1坪19萬，3面採光，室內35平∼40坪，過來越看越近，後面都鎖定關新公園這區。芬蘭因同事認識昌益副總，所以還沒賣就挑好了。1坪12到15萬，我挑最大大廳正上方10樓，最貴，有人同事挑一樓，樓中樓，，...再說新竹都是高收入，大都是來賺錢的，新竹市最大問題是基楚建設，前年我有寫信給前市長信箱，建議開發問題，答案是讓我失望的官方說詞，難怪這屆會選不上，重點是新竹只能工作，假日沒地方去，房子的附加價值很低，1坪10萬我都嫌貴，沒基礎建設，假日關家裏機會高，退休後我會離開新竹，這是很多人的想法。捷運本來在光復路，被移到沒人住的地方，從來沒看過捷運這樣蓋。就是炒xx , 我也是高收入，看買房是看整題面，不是只有房子本身，我是看地點，地點，地點。這就是新竹小房好賣，大房難賣的主因，基礎建設有問題，讓住民沒歸屬感，退休後會賣掉離開新竹居多。小房好脫手。不是買得起的問題，是值不值得。和收入無關，台北大安區，1坪100萬，我會買，這裏1坪33萬，我不敢買。以後不好賣掉轉手。

F.U.01

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19樓

2015-12-30 10:09

jotanyu wrote:
我來新竹工作已10年...(恕刪)

新竹缺點就是缺乏基礎建設...

除了工作比較好找外...

最近又一個同事要走了猜測也是台北人想回台北了...

新竹就靠南部子弟來支撐吧 XD

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greenTi

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20樓

2015-12-30 22:33

jotanyu wrote:
我來新竹工作已10...(恕刪)

大大講到重點了! 來新竹工作的人幾乎都不會想在這邊退休!

不知道這種情形未來20年會不會改變?