591 及其他售屋網路平台，其 “網路定價” 與實際成交價格落差多少？？？ (第2頁)

phalex3
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11樓

2015-03-31 17:08

買屋的歷程大家都一樣
感覺您對實價登錄以及不同門牌的狀況還分不清楚
屋主賺多少, 您可能要加入他其他成本的花費
而不是實價登錄直接相減, 假如以當初入手價說不定是賺200萬來算
但是也有可能頂加的成本也花了五十萬

買屋還是看緣份
買不到繼續租也可以
如果要買到就多認真看多間房子多出點價
不需要鍾情同一間房屋,
祝你找到好房子

至於事實上的是有許多人在過去的兩年內不斷看屋
不斷出價, 但是有可能價格只差個五十萬
所以到目前為止還是繼續等待房子下跌,
這些人數量應該也是有好幾千人
現階段就是還在拉鋸當中~~~

mobile3803

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12樓

2015-03-31 18:27

500萬何必看到寶山

新竹市內也有啊~~

255--->380

有誇張到

koyboy1001 wrote:
最近帶著家人搬遷到...(恕刪)

koyboy1001

koyboy1001
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樓主

2015-04-08 15:59

這幾天有找匯豐銀行幫忙評估房價
根據看房的住址進行估價
匯豐銀行估價 240萬（有那麼低噢！！！可能沒考慮將頂樓加蓋部分算進去）
實價登入 255萬（2014年11月）
房仲開價 430萬～380萬

根據上面數字，讓我覺得，現在的房價價差還不小

雖然房仲與屋主開價，我們是可以負擔，但總覺內心還是有一股被當作“ 潘阿 ”的FU

也許事實也不一定是我感覺那樣，但那種不好的感覺揮之不去，讓我想買房的欲望，降低不少

可以好好冷靜看待房市，等找到真正喜歡的房子，再下手購買，也許價格的考量因素就會再降低些

dither

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14樓

2015-04-08 19:39

koyboy1001 wrote:
但是有多送了一頂樓加蓋，現在新竹頂樓加蓋雖然很多，政府要拆也拆不完，但對我那個誘因不大，也不認為應該要灌在房價裡面

頂加對於你來說既然是不需要的, 那為什麼要考慮這間有頂加的房子? 而且以後你搞不好還得自費拆除, 何必呢?

koyboy1001 wrote:
匯豐銀行估價 240萬（有那麼低噢！！！可能沒考慮將頂樓加蓋部分算進去）

你自己都不認為頂加應該要灌在房價裡面, 那你覺得銀行會嗎?

建議你直接向對方提議, 請他先自行將頂加拆除, 然後你願意以實價登錄的價格再加30萬讓對方賺, 這樣不就皆大歡喜了?

frabe93

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15樓

2015-04-10 23:28

591開價一定是比實價貴，千萬不要照上面的價格談，
一定要先殺價談。

bhf823

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16樓

2015-04-12 8:50

自身經驗或許可以再砍到一折以上喔，
591一定會比較高。

wlb5733

wlb5733
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17樓

2015-05-07 9:28

感覺591平台樣樣要收費
推薦您到 YAHOO首頁唯一有固定廣告版位的快易租
我用過 1天才3元 1個月60 而且不會電腦還可以幫您代刊
客服人員都很好便宜又划算~

frabe93

frabe93
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18樓

2015-05-08 22:09

最近也是透過591再找房子，
感覺刊登要賣的物件變多了，
且同一社區一坪有時價差還蠻大的，

陳小罐

陳小罐
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19樓

2015-05-09 0:02

frabe93 wrote:
最近也是透過591再...(恕刪)

我去問出租的要不要賣都沒理我
是不是屋主以為我是仲介在591

powerhanwell

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20樓

2015-05-09 1:11

陳小罐 wrote:
我去問出租的要不要...(恕刪)

我也是在591刊房子出租, 一堆人打來問要不要賣, 是真的不要賣啦, 不要想太多

591 及 其他售屋網路平台，其 “網路定價” 與 實際成交價格落差多少 ？？？

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