如果近一年要買那就先選定你可以接受的範圍，以自己與另外一半的工作為主，不要買離工作地點太遠(我假設你不是要退休的年紀)，然後算算自己可以負擔多少錢的房子，最後去開始去問選定區域的新房子價格，這個價格用來參考如果要買二手屋價格參考。
再來就是看房子了，如果遇到好房仲就會帶你去看適合你的房子，不然就會帶你去看一些很奇怪的房子，(地點不好，格局不好等等)，因為我當初就是沒遇到好人看了幾間我就心灰意冷，後來就鎖定幾個特定的社區，除非這些社區的物件，不然我不想裡他，用這樣慢慢看了幾間，最後選擇了荷蘭村。
其實荷蘭村我覺得不是他本身貴，而是附近(新竹市)新的太貴整體被抬起來，跟相當年齡的大樓比是有比較貴，反正這東西都是比較來的，貴不貴就看人，公設比荷蘭村約28%，跟這幾年新大樓很像，所以一樣的錢你要買新的就是要犧牲空間。
最後我還是覺得不急的話就假日無聊去看看預售屋留個電話，這樣可以感受一下整體房市的脈動，一年後就可以感受出房市真正的走勢
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