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新竹市內最便宜的大樓是哪間?

humi88

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11樓

2014-10-23 18:15

如果預算夠. 那可以考慮透天.
因透天地大成本高. 又無法全轉價消費者. 價格合理.是傳家好宅.
大樓可能被賺約70%以上. 但透天可能祇被賺10-20%.

家族2年前買入的大別墅. 被建商賺了約5%而已.
現在僅土地價格已超過當時買價.

humi88

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12樓

2014-10-23 18:31

如果預算夠. 那透天/別墅可以考慮.
透天地大(地至少20坪以上/建坪常60以上/沒公設/有天有地/有院子停車/有露台種菜).
但別墅建設成本高(因地大成本高)又無法轉嫁消費者. 建商常常祇賺10-20%. 不像大樓可能被賺70%以上.

家族2年前買入外圍大別墅. 算算建商約賺了5%.
現在以附近成交地價算. 僅地價(土地50餘坪)就超過2年前全部買價(土地+建物).

傳家好宅: 現代版三合院(莊園)/大別墅/大透天.

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