根據名嘴與雜誌說要用實價登陸7折來談中古屋新屋預售屋仲介代銷屋主會跟你談嗎? (第2頁)

a855411

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11樓

2014-09-01 12:50

樓上好專業...!!

開價七折買到就要偷笑了

實價登錄七折...太沒人性了=_=

最重要還是市場的風向

如果全台灣屋主買方仲介大家都看空

可能有機會

fatfox6678

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12樓

2014-09-01 14:42

不是很了解版大的意思，理解錯誤請指正...

意思是用新屋、預售屋的實價登錄七折來談中古屋？
一般中古屋價位不是在預售屋的7~8成？(請自行google中古屋的價位應該有很多文章)，所以假設新屋、預售實價登錄一坪50萬，10~20年的中古屋開35來“談“有很過份？不然那位要一坪開9折價45萬來“談“的？還是8折價40萬來“談“？那成交不就要85或95折？？？有這麼“凱“，應該有很多人願意賣...

windman1970

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13樓

2014-09-01 15:07

rosemkimo wrote:
根據名嘴與雜誌說要用...(恕刪)

如果我是賣方,我會用掃把跟你搏感情...

oscar632001

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14樓

2014-09-01 15:31

你先看過1千件你喜歡的物件在來斷定可不可能. 懷疑不如親自去調查看看.

Amanda2008

Amanda2008
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15樓

2014-09-01 16:06

不好意思,我是正在賣房的屋主,我現在沒有缺現金,只是想換房...

基本上,我現在不急著要現金,所以才不會理你這種7折開價.....就算我急著要現金,7折也是我不太可能見面的價格,要是真的見面講到這個價格,我可能連xxx的罵出來直接走人~~~~~~

ps.那些名嘴有沒有跟大家說基本上實價登錄沒有揭漏露較高成交價幾個百分比???!!!
假如你是賣家,你是寧可等下一個買方,還是跟你談7折價呢?!

pleasure

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16樓

2014-09-01 19:40

emptysora wrote:
請問當你房子一坪買2...(恕刪)

問題是,
不是所有人都買25w/p阿,
搞不好他很久以前買的, 10w/p而已.
只是實價登錄25w/p, 他沒事幹麼用7折賣?
如果今天市況很差, 他7折賣17.5w/p也是賺,
賺多賺少而已, 沒賣到最高點kimogi比較不好罷了.

q169

q169
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17樓

2014-09-01 20:18

pleasure wrote:
問題是,不是所有人都...(恕刪)

別傻囉....

所有的房仲都會問你的底價是多少

假設真的底價很低之類

我可以保證,當天就會有人頭投資客立刻跟你買

還是房仲自己去找人

因為他還可以轉手再賣,再賺一次差價

誰叫你賣這麼便宜.....

根本輪不到你可以在591 上看這麼久

digitalprint

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18樓

2014-09-01 21:52

預售屋7折是有可能的,中古屋有談過,
3成的頭款都已準備好了,屋主還是笑笑的說再看看吧

emptysora

emptysora
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19樓

2014-09-01 22:51

pleasure wrote:

問題是,
不是所有人都買25w/p

我只是用25萬做個比喻好馬！重點會用7折賣出馬！

TID

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20樓

2014-09-01 22:58

但是屋主開價很高，買家也不是潘啦，應該是每次聽到都是7折以下的價，所以參考實價還是比較實際。