真頭痛..代銷小姐說不能用甲地的舊房子申請貸款的錢拿來買乙地的房子.因為是政府新的政策是真的嗎 (第2頁)

forgethard
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樓主

2014-08-22 19:51

謝謝大家的意見.對我幫助很大...代銷小姐說可以直接買兒子的名子.不會被課缯與稅.但是我怕政府又來個實價課稅.....變變變...《他已經24歲了預計104年6月會畢業....》
我才收到什麼自用住宅的調查表呢？報上說會讓許多人提早把房子贈與給孩子...又害怕被敗掉..《早上運動時好多老人家在討論呢》

新竹一號

新竹一號
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12樓

2014-08-22 19:53

有這麼急著買嗎？等你兒子上班後，用自己的名字買就好了。反正多的是房子啊。

daowchamg

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13樓

2014-08-22 21:30

這規定已經很多年了，銀行有說由房子貸款出來的錢不能直接買房，其實在貸款時就會問用途，一般行員知道用途是買房也都會知會貸款人。

minicheng

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14樓

2014-08-22 22:09

那房子貸款出來的錢不能直接買房，可以用其他名義嗎？例如：投資？

Jonvi

Jonvi
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15樓

2014-08-23 0:02

沒聽說這個政策，不過最近我也用舊屋去貸，拿來付新屋的頭期，只是我是先入到自己的戶頭

rain12329

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16樓

2014-08-23 0:36

多問幾家沒頭路, 只是自備款須比較高利率較高一點點,擔保人財務不錯的話應該還是可以貸到不錯的內容....
用二胎增貸或再度抵押貸款利率加上相關成本不見得比首購優,

davidmail

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17樓

2014-08-23 1:34

用房子貸款很多種,只是不能辨購屋貸款,
然後行員一定會問貨款用途,當然不能說用來買房子,
錢進來後你轉到另外銀行戶頭,這時貸款銀行就沒責任管你用來幹嘛的,
你要這樣做,代表你新屋是要一次付清哦。
不然舊屋轉到你兒子名下,你再去辨新屋的購屋貸款,這樣不知可不可行。

davidmail

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18樓

2014-08-23 1:37

rain12329 wrote:
多問幾家沒頭路, 只是自備款須比較高利率較高一點點,擔保人財務不錯的話應該還是可以貸到不錯的內容....

現在好像沒辨法這樣做了,因為已經不能有擔保人,所以銀行現在都看本人狀況,
就算你提出有利的保人銀行也不會接受的樣子。

rinnng

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19樓

2014-08-23 1:41

是的, 增貸的錢不能用來買房
貸款的銀行必須監督增貸金錢的流向
如果直接匯到建設公司去就太誇張

你是可以用其他名目增貸, 譬如裝潢, 投資, 結婚...等等`
但是, 錢最好多轉幾個帳戶, 不過, 一次也不能轉超過50萬, 因為銀行必須上報

此外, 增貸後, 你新買的房應該也貸不到款
如果要你兒子貸款, 可能得要有一段時間的工作資歷, 至少三個月吧

ken58210531

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20樓

2014-08-23 2:19

有些壞人會把增貸出來的錢先拿去買股票.隔天賣出.洗過一次.
就沒有板主這個問題了...