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有什麼投資會比房地產好?

戴勝益講得好聽, 做的是另一套
杏仁姊 wrote:
http://m.h...(恕刪)
大樓是租來的
利潤大概一半為租
成本大概五六年回來
ROT about 8-10%?但假設是10年滿90%入住%
旅館有很高的損耗
但幸運的是,台灣的勞動成本非常低
但如果建築物主退租5年後...

太冒險在我看來,投資房地產投資信託基金,平均5-10%的股息和更好的流動性
但可能不會是台灣的REIT




6650萬就可以在台北市有一棟十一樓,六十五間房的旅館?怎麼做到的?裝潢費呢?家具費呢?電器??
如果以台北地區的增值空間來講,投資房地產真的很好賺,只要有錢就應該在台北置產,沒錢沒關系,找朋友一起買,由小換到大,想想才多少個年前,大直由一坪30萬到現在1坪100萬,這種報酬率多高,若是以台北房地產的投報為基準點,投資房地產、開採石油、販毒這三樣選一樣來作,大概賺的錢會差不多。
如果以USA index的增值空間來講,投資index真的很好賺,只要有錢就應該在USA買index,沒錢沒關系,找朋友一起買,由少股換到多股,想想才多少個年前,index由一股1000到現在1股1.7萬,這種報酬率多高,若是以USA index的投報為基準點,投資index、成為一個政治家、販ice這三樣選一樣來作,大概賺的錢會差不多 :)

這哪是投資? 這只是富爸爸拿錢給寶貝兒子玩票用的。

就像當初李澤楷從美國回到香港後,他首戰"投資"日本東京大樓(哪來的錢?),好幾年賠下來,最後這爛攤子只好由黃埔集團擦屁股(收購)。李澤楷再轉戰香港數位港。

李嘉誠則多次發言,鼓勵年輕人要吃苦節儉,自立自強,像他當初白手起家學習,別靠父母。

書店裡的那些鼓勵年輕人立志圖強的書,不過是騙你口袋鈔票的騙術!

房地產當然是首選,不然為什麼台灣高官手上擁有大批房地產? 早期有自耕農身分的官員,一天也沒拿過鋤頭!兒子還可選市長!

無論是賺是賠?
一個富爸爸拿這麼點錢來讓兒子學習企業管理
值得的
就像郭董拿十億給兒子作文創
錢沒了又怎樣?
對他們來說
經驗的學習就是值得的
我們只能流口水了

杏仁姊 wrote:

這是今天看到的一個新聞引起我的好奇(有富爸爸真好~呵呵!),
王品集團董事長(戴勝益)的兒子(戴東杰)創業開旅館,
CHECK inn(雀客旅館)小檔案
共11樓,65間房
投資額6650萬元(全由爸爸出資)
每間每晚2800~3200元(8月底前特價2300)
位置在臺北市松江路253號
我只是想了解照這樣的價格與投資金額來看,
值得嗎?划算嗎?
房地產會比它更好嗎?

..(恕刪)



所以沒錢沒勢的人,最好機運好與小開是同學.
求學階段不要太機車,應主動讓小開抄作業,作弊護航.
這樣累積多個小開人脈後,.若自己學歷也夠,總有一間的總管或門房輪得到你.
只要當上一間的總管,那接下來要跳不同小開企業,就容易了.
有幸也可以當個富爸爸.
難怪台北私立學校搶破頭.

階級本就很難突破,除投胎外就靠機運跟努力(小開多不努力或不想努力 (如站衛兵),窮人家本來就是要做,
別人不想做的事,不然哪來需求那麼多的舞小姐,男公關(若自己學歷不好能力又不行就...)
.
不然建築工地也有很多高薪工作 (要是要能力沒能力,要臉蛋沒臉蛋,連身材也不好,技巧也不行,就只好出力)


iraQQ wrote:
大大你好~看完你的文...(恕刪)


照這位大大的算法來說,還真是太……划算了!
不過做生意還是有非常多學問在裡面的,
也不能單純只看現金流,
要達到也不容易啊!
要承擔的風險也是非常高的。
而房地產的風險相對來說是安全許多,
在沒有好的投資選擇之下是可以最保值的選項,
而且銀行還會借你錢,
不必全額支付。
沒什麼比投資自己是最好的...所有投資都是有風險的...
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