請問南大路接明湖路一帶是否有新建案？ (第2頁)

Chihuah

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樓主

2014-03-18 0:12

前幾天去買彩券，問問了彩券行老闆
聽他說建商跟那塊地的很多地主談了很久，才全部買齊
而最後建商在土地方面買一坪四十萬

真不知道到時候蓋成大樓會開價一坪多少?

mobile3803

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12樓

2014-03-18 9:01

那邊了不起15吧

目前房市氛圍不是往上

所以它也開不了高價

再加上....地點

雖那邊生活機能也不差

但離市區,園區還是有段路

Chihuah wrote:
前幾天去買彩券，問問...(恕刪)

aethier81

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13樓

2014-03-18 14:44

mobile3803 wrote:
那邊了不起15吧目前...(恕刪)

我也非常希望是這樣
但現實有可能是預售17萬還是會搶著買吧
涵美筑3房2廳都開800多萬了
如果是走夏木人文那種路線的那就更不只了...

只是開價歸開價
目前觀望氣氛蠻濃厚的...
明湖路這邊賣方可能都不太吃香

mobile3803

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14樓

2014-03-18 14:56

涵美筑沒那麼貴吧

6~700萬含車位

一坪約15萬

實價登錄上看的到

那這個地點...也許會到17~20

@@

就期待它要賣時,房價下跌了,利息升了

就不會賣那麼貴了

aethier81 wrote:
我也非常希望是這樣但...(恕刪)

dynamic88

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15樓

2014-03-18 22:00

這裡有一堆老透天舊滑廈很多可以買

仲介開價打七折通長就是投資客的成本

現在一堆可以買都賣不掉

尤其是改屋的投資客或買來收租的

很多都是要平轉才能賣得掉

奉勸沒事不要碰這裡的舊案子

當然新案也別亂投資自住需求另當別論

mobile3803

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16樓

2014-03-18 22:41

應不會有投資客來這裡插旗吧...

dynamic88 wrote:
這裡有一堆老透天舊滑...(恕刪)

dynamic88

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17樓

2014-03-19 13:50

mobile3803 wrote:
應不會有投資客來這裡...(恕刪)

哪裡都有投資客阿只是多少的問題

這裡發展和竹北及新竹市其他的地方比起來相對的慢

因為是南大路+明湖路阿沒有什摸題材可以炒作阿

買的便宜要賣的也便宜在舊社區理一案推高一案的機會很低阿

頭套或改房的到最後只能租人貼補一些利息

不要以為這裡有新竹教育大學考近舊市區地點就很好

買了要賣掉也很難賺到錢

一些朋友買這裡當包租公

總價約200~600w 的還有靠近鐵軌附近的

感覺起來低總價很便宜投報率不差

要賣得時候就慘了

比起金山街真的相對的難賺阿 !!

記得買這裡的房子自住買的人要注意喔

就是開價打"七折" 救隊了

ronghui

ronghui
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18樓

2014-03-20 17:12

dynamic88 wrote:
哪裡都有投資客阿只...(恕刪)

有打七折的，可以告知大家一下

宇化田

宇化田
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19樓

2014-03-30 15:45

廳說是富宇建設買的~品質應該不會太差吧！只是什麼時候推案就不知道了

mobile3803

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20樓

2014-03-31 12:26

富宇居易???

宇化田 wrote:
廳說是富宇建設買的~...(恕刪)