• 8

遇到這種鄰居..我該怎麼做?

各位,我好話都說盡了..我算是很好脾氣的了!!

每次跟他溝通我都是客客氣氣,但對方總是咬著要建商賠償他這點

我真的很無力..他跟建商之間根本不關我的事,為什麼要我家來承受!!

請問法院直接提告的程序有人知道嗎?我認真考慮走上這步了!!!
建議您可以直接請律師
但您要有心理準備可能官司要打很久
也祈禱不要碰到恐龍法官

您也要有證據,最好可以再去找樓上鄰居討論,偷偷錄音
然後有其他鄰居或主委或總幹事陪同您
他們可以當人證,證明樓上鄰居是不願意處理這件事。
如果真的是建商的問題 ~ 樓上也是受害者 ~
住戶之間應該同心協力解決問題才是 !
如果住戶之間都起矛盾 ~ 大大又要走法律途逕 ~
只有建商暗爽在心裡 ~
你們這兩戶 ~ 他們就有理由可以拖更久 ~
只要拖過兩年 ~ 建商會沒有責任而且耍賴 !

鄰居只是無法在上班時間配合 ~ 提出稍做賠償 ~ 也是合情合理 ~
這點可以請管委會協調 ~ 或是在建商的未付款項扣除 ~
半天的時間應該就可解決 ~ 賠償金額應該不多 ~
(除非他是經理級 ~ 日薪一萬 ~ 請半天假要五千元賠償 ~)
這個只是讓樓上鄰居心情好一些 ~

走上法律 ~ 下下之策 !
(建商就是看準住戶之間不團結 ~ 吃定住戶 ~)
如何判定是建商的問題呢 ?
是交屋未滿一年嗎 ?

我的房子已經八年了
今年初主臥浴室牆壁開始滲水
觀察了幾天後確認是從樓上漏下來的
一開始找對方溝通
對方也會推託
說白天要上班家裡有小孩不方便進來
也說能不能就從我們家這邊往上打針補強就好
費用再來分攤 (為啥他家漏水到我家 , 我要分攤費用 ?)
然後就又不聞不問

後來受不了
每天晚上只要聽到他們回到家的聲音
馬上衝上樓去按門鈴
幾次後終於答應找人去檢查
不過光這個檢查日也是改了好幾次
沒辦法..水漏到我家 , 我比較吃虧 , 只好忍氣吞聲

後來水電師傅來抓漏
帶了加壓幫浦
要測試冷熱管線那一條有漏水
測半天也找不出原因
因為他們家的加壓馬達本身就有問題
怎麼測都會有壓力消失的問題

想當然爾
水電師傅的檢查費用 , 我出
問題依然沒有解決

之後我還是每天上去反應
最後他自己找了水電師傅來
也沒先通知我們
但是過兩天漏水就消失了
後來在電梯裡遇到
對方堅持他們啥都沒做
為啥漏水現象消失了也不得而知

但我們都清楚
是樓上的默默的找師傅把浴室可能漏水的問題處理掉了
可能就因為當初我們自費找了水電師傅來檢查
對方覺得有點不好意思吧 ?
所以...花點小錢解決事情 , 也比上法院簡單多了
況且, 上法院也不見得你都會贏 ?

上法院是下策,耗時傷財。出錢補償最快。若一直執著在建商鄰居該負責,有得拖了。
公寓大廈漏水,若非亂改管,共用管漏水,一般是樓上樓下各50%

請律師,一審5-6萬,耗時約6-12個月.但問題仍沒法解決,法院又不會修漏水.

若確認是建商問題 或是新屋保固內

建議您花點小錢貼補給樓上請假配合查看,並請樓上簽收

等整個都修好後,再憑該收據向 建商請款.

2. 由於他上班時間特殊(早六晚八)..如果要他請假開門讓建商處理,建商要賠他請假的工作日薪
就給他一天日薪來處理吧!漏水受害是自己,現在先以和為貴處理完成,以後就當做認清這個鄰居不要往來吧.....
我也是覺得 就給他一天日薪,
到時看是誰的責任,就跟誰要回來就好...

不過,為什麼建商晚上不能晚上來?
這種事情!只能說,法官也不懂水電,漏水!
這種事情,各詞依方說法
耗時耗力
你以為台灣的法官辦事效率很高嗎?
拖延個一年半載。你就會氣死
又不能拿法官怎麼辦


你請律師都要五六萬!這個來維修錯錯有餘
如果你堅持要走法律途徑
只能說,建商開心的看你們自己打自己

而且不一定,保證你一定會贏
如果你輸了,那以後被人家說,你故意找麻煩
那不就是更難聽
千金萬金難買好鄰居

公寓大廈管理條例第六條第二項

他住戶因維護、修繕專有部分、約定專用部分或設置管線,必須進入或使用其專有部分或約定專用部分時,不得拒絕。

罰則

第 47 條
有下列行為之一者,由直轄市、縣 (市) 主管機關處新臺幣三千元以上一萬五千元以下罰鍰,並得令其限期改善或履行義務、職務;屆期不改善或不履行者,得連續處罰:

三、區分所有權人或住戶違反第六條規定,主管機關受理住戶、管理負責
人或管理委員會之請求,經通知限期改善,屆期不改善者。


該市建管處相關科為主管機關,去談談吧!看你樓上的有多少錢可以罰?國庫最近很空虛吶!
  • 8
內文搜尋
X
評分
評分
複製連結
請輸入您要前往的頁數(1 ~ 8)
Mobile01提醒您
您目前瀏覽的是行動版網頁
是否切換到電腦版網頁呢?