新竹一號 wrote:
豐邑辦公大樓終於登場...(恕刪)
可以投資嗎?
http://atftp.epa.gov.tw/EIAforum/Default.aspx?page=PubExplainDetail&peid=1169
開發場所：
新竹市光武段1050地號一筆土地
開發行為內容摘要：
基地面積為5095.13平方公尺，擬申請商場及辦公室開發
預計規劃地上25層、地下7層之商辦大樓
邀請之機關、團體或人員：
新竹市政府(工務處)、新竹市政府(交通處)、新竹市政府(都市發展處)、新竹市政府(地政處)、新竹市政府(城市行銷處)、新竹市政府(產業發展處)、新竹市環境保護局、新竹市文化局、新竹市東區區公所、經濟部水利署第二河川局、台灣自來水公司第三區管理處、新竹市議會、新竹市埔頂里辦事處(里長)、新竹市龍山里辦事處(里長)
開發單位：
豐邑建設股份有限公司
alexchanghs wrote:
7. 南山創新(埔頂路): 滿租, 最小單位70坪以上,日商/美商多, 租金為800~900看樓層
如果這個大樓滿租 ~ 那麼附近兩三年後"新"的辦公大樓 ~
行情是可以往上加100 ~ 200 !
只是誰會保證也可以滿租 ? (戶數太多 ~)
將來有可能往下調降競爭 ? 該租的美商日商 ~ 都已經有綁租約 ~
還真想不透 ~ 為何空空的隔間 ~ 竟然比豪宅單價貴 ?
公設好像也沒有特殊 ~ 廣告主打"酒店式商辦 ~" ~
酒店裡應該有房間住房 ~ 大餐廳 ~ 酒吧服務 ~
裡面啥都沒 ~
2017年08月02日14:38
與新竹科學園區僅有1分鐘車程，由豐邑建設所興建的「雲智匯」商辦案，今正式落成啟用，標榜導入旗下喜來登飯店服務，成為新竹市首座酒店式管理科技商辦大樓，據實價登錄，該案目前共有40筆交易紀錄，成交單價則在30萬元上下。
豐邑建設總經理邱崇喆表示，「雲智匯」於4年前進場預售，當時僅開放15樓以下戶別銷售，銷售率約達5成，買方多為竹科科技廠商、金融等產業，「新竹市在地商辦大樓少，不論就竹北高鐵特區一帶、或是新竹市近竹科，都有相當需求，公司過去推過如『E&D』、『京站』等商辦案，已順利完銷，可窺見其需求。」
而雲案今日啟用後，將同步公開16樓以上產品的銷售，邱崇喆指出，中高樓層以上規劃80~500餘坪的靈活運用空間，單價應仍在3字頭，目前已有多組客戶洽談中，「透過公司物業管理，也提供包租服務，估計租金報酬率可維持3%水平。」（詹宜軒／新竹報導）
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