• 3

富宇東方明珠二期(權峰) 一毛不拔?

別買了~這案子 小坪數早就被投機客先預訂 代銷以便宜價格給他們 連紅單都沒有,投機客就以15~20的差價賣給自住客或投資客,投機客一毛都不用付,連紅單都不用簽,找到買方在去代銷那裏簽紅單,這樣代銷那裏賣給自住的價格當然就較高了~因為要平衡賣給投機客較便宜的價格阿...投機客完全零成本,就靠跟代銷勾結就賺差價!還不用繳稅!新竹才有的噁心行為,應該抵制他們...
這個案子被投機客還有代銷玩爛掉了

去化需要一點時間

接下來的投資客或自住客 需要放一些時間才有利潤會跑出來



從 2008年開始, 美國開始貨幣寬鬆 (隨後歐洲, 日本也 follow),
報紙上有個數據: 美國共放出 3兆美元, 透過貨數乘數效應, 共注入
30兆美元在全球股市, 債市, 房市, 原物料等市場, 所以以前股市/
債市反向關係也不存在, 全體市場帳面數額就是往上漲, 而透過所得重分配,
獲利的都不是我們這些在 mobile01 的你我.

台北房子 2,30年的一堆, 買中古屋 CP值比較高, 我個人是不建議長期用租
屋方式, 畢竟租的你不會想投入去改善或買好一點的家俱或家電. 另外可能的話
力求精簡, 把家裏當儲物間真的再大也不夠放.
按照本案的邏輯是,按照時間50年後的台灣房價,

每一年漲3萬,新竹的房價將會是30+150=180萬每坪

恭喜這些投資客喔
關埔趨勢目前炒手重點區域
抄手有田喬仔 科技老貴 專業投資客
小白兔可別誤入叢林喔
當然口袋賣摳賣摳的現在還可以進去玩玩看

沙晢士 wrote:
今天去看了"富宇東方...(恕刪)


有人這幾天去看的嗎?
為什麼打電話過去説目前封盤不給看?
cai.za wrote:
抄手有田喬仔 科技老貴 專業投資客
小白兔可別誤入叢林喔


根據個人估計,光埔區目前只適合 台積、聯發、晨星...等幾家公司員工投資搶進,
理由是這幾間公司員工個個都有每間賠200~300萬的實力,
因此只有這幾間公司員工適合進場....

------------------------------
若延長奢侈稅 逃命潮「跑都跑不掉」
好房News記者馮牧群/採訪報導 發表於 2013/08/08 16:25

影響房市甚鉅的奢侈稅修法內容未定,一般認為修正方向將趨嚴,業者指出,當年的逃命潮恐怕將再重演,呼籲投資置產客還是盡早現金入袋為安。

大師房屋董事長陳建慶指出,奢侈稅若修法延長為4年,對預售市場衝擊很大,預售屋施工期普遍為2~3年,預售屋買方等於鎖了7年不得轉手,到時候市場上只剩自住客撐場,投資客跑光光,代銷業者銷售起來很辛苦。
目前每坪的售價約落在26~28萬左右,地下開挖到5樓,所以車位供給很多,買46坪以上的3~4房須購買2個車位,而42坪的3房必須要1次購買2戶與3個車位,如果以42坪的3房含2個車位計算,總價落在1300萬以上,這個價格在關埔地區的預售屋,漸漸地已經變成不得不接受的價格嚕。
目前建商只開放A棟與D棟可以預訂,而B棟與C棟目前建商還在封鎖樓層中。
A棟:A1與A2為4房格局,約66坪左右。 A3與A5為3房格局,約46坪左右。
B棟:B1與B2為4房格局,約66坪左右。 B3與B5為3房格局,約46坪左右。
C棟:C1與C2為3房格局,約46坪左右。 C3為3房格局,約42坪左右。
D棟:D1與D2為4房格局,約51坪左右。 D3與D5為3房格局,約42坪左右。




提供各位朋友參考>>>>>>>點我

57881663 wrote:
按照本案的邏輯是,按照時間50年後的台灣房價,
每一年漲3萬,新竹的房價將會是30+150=180萬每坪...(恕刪)


個人認為並不是用這樣一年漲三萬的算法無止盡的加上去
應該是要看這個地方蓋滿了沒,當蓋滿了以後,沒有更貴的來抬轎,就會停漲了
除非新出的關埔二期,房價高到讓人無法接受,覺得不如買一期,那麼才會有陸續的漲幅
57881663 wrote:
按照本案的邏輯是,按照時間50年後的台灣房價,
每一年漲3萬,新竹的房價將會是30+150=180萬每坪
恭喜這些投資客喔

50年後房價180萬/坪 很不可思義嗎?
要不要去查查台北現在180萬/坪的房子50年前應該每坪是多少錢?
50年前一碗陽春麵是二元,現在二十元很難買到了。
保守估計陽春麵也漲了10倍有了吧!
房子50年後從30萬/坪漲成180萬/坪也才漲了6倍而已,還輸了陽春麵呢!
所以投資房地產還不如投資陽春麵

其實應該是這麼說,如果50年後物價上漲十倍,那麼房價如果只漲6倍,那麼投資房地產就是虧本的生意!
熬50年的投資還虧了錢,何來恭喜之有?
  • 3
內文搜尋
X
評分
評分
複製連結
Mobile01提醒您
您目前瀏覽的是行動版網頁
是否切換到電腦版網頁呢?