丹尼斯先生 wrote:
昨天在PTT看到的消...(恕刪)
等到真得要蓋還要很久吧...
不過真蓋了新光三越應該會很想搬過來, 我想招商應該不會是問題。
至於交通問題，雖然無奈，但那區畢竟是新竹地區"大眾運輸"最發達的區域了。
但是也造成一間獨大的情況 雖然兩家都是同老闆
而且帶外縣市的人來新竹 大部分都是去巨城
逛完也就沒了
如果蓋起來能提昇新竹一些業者的本質
因為新竹大部分比較少有所謂的有名的店 而且是新竹人認可的
不一定是百年老店
至少有機會讓外縣市的人 覺得這樣東西或是這家店 是新竹限定的
這樣自然而然的 又會有更多可以代表新竹的 畢竟現況百年老店 說當成地標或是代表 有點不符合科技城這方面
而且很多在地人對於百年老店部份已經讓人失望了 換手做品質味道可能改變了
或者是太過氾濫使用百年老店當名稱 這樣的百年老店 就比較少會帶外地人去了
如果是以增加代表建築這種角度出發 個人覺得未來的可看性不錯
只是萬一又變成蚊子館 或是違建 這樣就到不如不要建算了 浪費納稅人的錢
丹尼斯先生 wrote:
昨天在PTT看到的消...(恕刪)
法定400%
都更獎勵53%
其它獎勵+移轉76.17%
400*(53+76.17)%=916.68%
移轉就達76.17%了, 好多@@
若不含移轉就是612%
整體上是地上35層地下6層
總之, 不要後來變更成住宅就好...
(什麼soho文創園之類的)
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剛看了新法是拿掉這項
第十四條 前條策略性再開發地區，由各級主管機關就下列地區指定之：
一、 位於鐵路及捷運場站四百公尺範圍內。
二、 位於都會區水岸、港灣周邊適合高度再開發地區者。
三、 其他配合重大發展建設需要辦理都市更新，經地方主管機關報中央主管機關核定者。
實施者徵得本條例第二十二條規定之同意比例，更新單元面積達五千平方公尺以上者，得申請各級主管機關依前項規定指定之。
這都更是符合第一條, 位於火車站400m內且面積達5000平米以上, 所以趕著新法上路是為了賺53%的獎勵容積
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