東京中城地段好，建商風評不錯，建材很好，
但是三房都是面中庭，也沒啥view可看，無法看公園
以之前東京六本木成屋而言，當初預售到現在實際成交價(已經28~30萬)，已增值50%~60%，
物件增值性很強(受惠於地段很好+建商不錯)。
缺點就是完工日有點久，要到後年才完工
惠宇天晴的地點部分遜於東京中城，建材也輸東京中城
面北的棟別完全被親家Q1擋住，採光不佳
面南的棟別倒是可以考慮(前方有電塔，不過應該會地下化)
惠宇的建商評價應該是贏過美麗華，
我看過惠宇青雲，室內施工品質和社區規劃都很優秀，
油漆刷的超平整，似乎還略勝坤山。
以增值性而言，惠宇青雲在旁邊有變電所又是慈雲路西側的情況下(地段不好)，
完工到現在也是增值50%，最近有三房中古屋成交都超過27萬了，超誇張...
天晴的地點比青雲好，應該增值性也不會差才是，
話說天晴附近號稱會有萬坪公園，依新竹市政府的工作進度，五年後蓋好就不錯了
我覺得預算夠的話，這兩個建案有談到不錯的物件，都可以考慮下手..
增值性應該不會差太多，反正關埔區要說增值性，應該沒人可以贏北歐三小國(隨便都漲2倍)..
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我倒是有不同的看法，因為Q1一凹一凸，天晴面北有兩棟
，遠的那棟距離Q1有35米，不至於採光不佳，說是景觀被擋住，但也擋住了北風。
面南戶對面目前是空地，面積不小，遲早也是會蓋，當初算過蓋起來後，面南棟距也是35米。
面南除非是買四房，有三面開窗，面南三房的只有前後開窗，可以看一下平面圖，工作陽台包在前後棟中間，日照可能會有問題(全用烘衣機?)
建商當初定價，因為有利有弊，所以面北棟距遠的三房邊間，和面南三房同層單坪價格是一樣的。
這有平面圖
http://www.mobile01.com/topicdetail.php?f=457&t=1551274&p=26#41616158
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