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金澤21貸款額度

joseph.cheng wrote:
火氣別這麼大

金澤21剛上市時 多少人酸它嫌它?
但是就是有人敢賭在第一時間購買
現在市場有起色 有價差也是他應該賺的

就像一些百元高價股 你可以嫌它貴
但是願意在一股10元進場的人
你不能叫他再一股10元吐出來吧?
他不願意10元賣 就說他是投機客 這也不太厚道吧?...(恕刪)


鬼打牆到天涯海角
請你上網搜尋一下金澤21新聞再來說好嗎? 加油
不要連google都不會用.
預售屋 尚未交屋 轉讓須付已繳原建商自備款 ,昌X 通常總價25%,契約移轉
也是原價轉給你,再加上投資客要賺的, 就是你要付的自備款,

假設原價800W 賣你950W, 自備25% 200建商收的自備款+150W投客賺的差價=350w 你要準備的款項
沒啥好爭辯的,明擺著說銀行認為只值8xx萬,
兩成自備款就是約170萬,投機客跟仲介等其他要賺130萬到230萬..

就說是投機客了,他承擔風險就是要賺錢,不然他先卡位幹嘛?
誰叫你不早買,想觀望想等房價跌,等不到就要給人賺,
不想給人賺就不要買,不要買也行,再觀望個兩年又要多300萬跟別人買!
等到受不了跳下去,就是投機客退場,你當最後一隻白老鼠.

建商的配合銀行是在建案未開始前談定的
所以銀行為了規避風險都會低估

但 建案蓋好後就有實體物件
非配合銀行就會用當時的市價評估貸款金額

版主若有興趣可以去銀行詢問/求證
金澤21目前進度是到14F了嗎?
沒記錯的話這建案不是去年六月還是七月才開始挖地下室嗎?
這進度太驚人了.這一兩個月新竹氣候還蠻常下雨的.能這麼快蓋到結構體快完工?
另一邊的移動也速度驚人.大樓不是兩到三周才有辦法蓋一樓嗎?
這位大哥,真的是想太多了

金澤21跟移動以及最近在慈雲路上的夢想市

都是在開賣前就已經開挖地下室了

差不多等1、2樓樣子出來,才開始賣的

以開賣日來說的話,是去年3月,推論來說,保守來說應該在1、2 月,就開始動工了

甚至是前年的年底

6、7月真的有點誇張,況且,主結構目前還沒蓋好喔...
huhupig wrote:
金澤21目前進度是到...(恕刪)

fish39 wrote:
這位大哥,真的是想太多了

金澤21跟移動以及最近在慈雲路上的夢想市

都是在開賣前就已經開挖地下室了

差不多等1、2樓樣子出來,才開始賣的

以開賣日來說的話,是去年3月,推論來說,保守來說應該在1、2 月,就開始動工了

甚至是前年的年底

6、7月真的有點誇張,況且,主結構目前還沒蓋好喔......(恕刪)


No 我確定金澤21開賣的時候還沒挖地下室
因為那時候綠光1的展售中心還沒拆掉
也就是現在的金澤21基地.
大大。您真的搞錯了,,,,,
金澤一開賣就是在新燕這目前的接待中心,,,,當時早已施工地下室都開挖完了,,,
昌益都是先動工才開賣,,,而且自建自售,,,跟一般那些預售建商與代銷不同,,,


dinglibaby wrote:
大大。您真的搞錯了,...(恕刪)


你是對的
綠二,綠三及關埔一些建案都有經327大地震,結構不知有沒有問題.
你不是我,代表不了我.
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