新竹房價未來趨勢 (第2頁)

林大頭

林大頭
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11樓

2013-04-05 14:26

大大要搞清楚喔

房價權責單位怎麼會在央行?

如果是這樣，那今天青菜蔥蒜上漲也要算央行頭上

simserror

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12樓

2013-04-05 22:26

好像有人在跟我說話.

http://www.businesstoday.com.tw/v1/content.aspx?a=W20130205112&p=1

葛林史班曾以「葛氏經濟學」主導了美國近二十年的經濟發展，他曾被稱作大師、世界最棒的經濟學家，既受五任總統信任，也是媒體寵兒，讚譽他帶領美國通過一次又一次經濟危機。

不過在他下台後，美國人才從一場災難中大徹大悟。金融風暴後，大家才發現，葛林史班長達二十年的低利率政策是助長房市亂象的肇因。原來他們捧的「葛神」，竟是整場災難的元凶。

過去十三年
低利加印鈔推升房價

sigh

dark-knight

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13樓

2013-04-05 22:53

dinglibaby wrote:
這技術很久了~只是第一次用在建構3D房子上吧~~~
不過為啥說這樣新竹房價就會跌???不懂???

看跌的理由應該不難想像吧! 如果房子真的如報導所說可以在一天內蓋完，這樣的技術當然節省不少時間和人力成本，而技術繼續精煉，房屋成本必會降低，況且競爭的技術越多，市場會越趨於理性，因此看跌!

林大頭

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14樓

2013-04-06 0:50

大大你說的是沒錯，然而，

事實上，美國房市最致命的不是利率低，

而是政府政的補貼政策(類似台灣的青年成家貸款)加上包裝後的垃圾房貸債券，

一隻牛被扒了三層皮，槓桿再槓桿然後再槓桿，

這才會倒，否則美國人也是一般老百姓，

沒人願意自己的房子被法拍，自己也信用破產，

至於你講的低利是一個環境問題，

你知道當時比較窮的美國人買房子是幾乎不用頭期款也不用利息的，

然後銀行還可以把風險分散到世界各地的投資人，

這個夠屌吧!

總之，房價高不要只怪央行，

要怪就怪政府政策，如果房市不好，普遍民眾生活拮据到吃飯都有問題，

誰無聊去買房子，

錢有四隻腳，哪裡有錢往哪裡跑，

重點是投資管道跟投報率阿!!

林大頭

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15樓

2013-04-06 1:02

另外，沒有葛老的芝加哥自由學派作風，

又怎會有美國二十年來的經濟強勢，

我一直覺得那是反芝加哥學派的馬後炮，

感覺就好像張教授喊久了總有一天中獎的感覺，撿到的啦!!

當然張教授的理論與觀察都對，

唯一不對的就是他年輕的時候沒學好商科，

也小看了人性，當然人性怎麼可能出現在他的專業研究呢?

他又不是教哲學、教世道的...

低利除了跟房價當然有關外，

最重要的影響絕對是匯率、國債跟貿易，

各國央行的責任在這裡，而不是在國內內需的提供，

國內內需提供權責單位在經建會，了不起跟經濟部也有點關係，

這才是美國人可以很容易把到台灣妹，

而你我卻把不起美國妹的原因阿!!