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中油要設定地上權(新竹大學路旁土地)

板橋的是縣民大道和文化路188巷間(中山國中對面)的那塊地.
我小時候是真的有油庫在那邊~不過油庫早已遷離(現在是中山國中)
旁邊的那塊空地我小時候都在那邊打棒球~現在是作停車場使用.
我家就在188巷的x弄內.
現在附近同時有兩個都更案在進行~
188巷的路並不寬~還有一間國中, 將來如何負擔那麼大的車流量
我滿擔心的
小霸王偉寶(Shawn)
或許本來租給Aloha
將來要賣。

小霸王偉寶 wrote:
板橋的是縣民大道和文...(恕刪)
我的發言大都是哈拉而已, 如有得罪不要太在意。

小霸王偉寶 wrote:
板橋的是縣民大道和文...(恕刪)


前四個點是離題的
1.喔 難怪叫作 油庫口麵線 原來是這樣 每次吃的時候都很疑惑

2.對於板橋區民來說 當然是把油庫拆掉比較優了
新板特區就在旁邊 現在假日很熱鬧
如果從大遠百就看到油庫超沒感覺的
全世界(建案)也糟糕了

3.有的地方的人很看衰自家的土地 很奇怪
大咖投機客進入->油庫拆 ->市容升級
這個有甚麼不好 搞不懂
反正又不買 假日可以享受一下走走的地方
不是應該祝福嗎???
而且油庫旁其實已經發展起來了

4.電塔邊已經住很多人了??? 看衰好像說不過去

正題:

小弟愚昧想請教各位大大:

中油設定地上權代表的意義與帶來了影響
(拍勢 一直沒人提到 這比較重要吧)
中油新竹土地活化將登場

中油公司新竹市成功段12地號土地設定地上權案(新竹市大學路土地)10月28日正式公告招商,;10月30日上午10時在中油大樓舉辦招商說明會。

中油公司主管表示,新竹市大學路土地為中油公司第二筆資產活化案,接續今年度中油7000坪精華土地資產活化政策,將以公開招標方式,引進民間廠商開發營運,提供設定50年地上權,地租為申報地價6.25%、權利金底價為新台幣2.635億元,期能達到挹注收益、活絡地區經濟,創造國民就業機會。


【2013/10/24 經濟日報】 @ http://udn.com/

全文網址: 中油新竹土地活化將登場 | 財經 | 即時新聞 | 聯合新聞網 http://udn.com/NEWS/BREAKINGNEWS/BREAKINGNEWS6/8250103.shtml#ixzz2icjzF7kL
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不知有什麼廠商會來投標?

順便問一下,這跟那封起來很久的中油加油站有關係嗎?怎麼封了那麼久都沒動靜???
嘖嘖 原本聽說是加油站整修XD

現在變成看起來要改建了

只是那個地點適合蓋什麼阿...

蓋住家?蓋商辦?蓋 .......?
那地點先在路口蓋一大樓
一樓賣些特產
二樓開餐廳三樓以上當旅館
後面停車場當遊覽車休息站
應該會賺錢
可是加油就不方便了
=====
上網查一下
不是路口很難做生意


我的發言大都是哈拉而已, 如有得罪不要太在意。

devine wrote:
那地點先在路口蓋一大...(恕刪)


樓上圖

看來不是 大學路口加油站那邊

反而過 aloha 再往交大那邊走. 還有 對面是瓦斯場
應該是那快地 ..那邊 地下一堆瓦斯管線 ,還有 大學路有沒有沒辦法打通 ?
都是死巷 ..


那邊蓋大樓不錯~進園區,上高速公路,進交大都超快的

適合園區人,老師

只要能接受土地不是自己的~~





devine wrote:
那地點先在路口蓋一大...(恕刪)
土地用租的50年一坪13萬加稅金
用買的應該算多少
我的發言大都是哈拉而已, 如有得罪不要太在意。
根據高力國際評估,中油在新竹的這塊地,屬於住2土地,現為停車場及磚造建物,因為緊鄰大學校園,最適合規畫成住宿、消費兼具的「精品出租大樓」,樓高約15層,1到2樓可做商場,引進餐飲、藥妝、3C及運動休閒等店面;3樓以上則規畫精品套房,供學生或上班族租用,若包含地下停車場,整體使用面積可達7600坪。

全文網址: 中油新竹交大旁地上權 傳壽險大咖出手 | 產業綜合 | 財經產業 | 聯合新聞網

http://udn.com/NEWS/FINANCE/FIN9/8260896.shtml

看起來這規劃不錯,但能租的起的學生...應不多,園區工程師應蠻愛的,而且有停車場
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