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請問新竹玉品院


frank4831 wrote:
devine wrote:
開價32萬算合理
不過你要知到新竹成交價是開價七折
如果你出18人家可能覺得你亂出
建議你出20但要堅持一點
22萬一定可成交(恕刪)



版主千萬要明白, 網路上的言論發表幾乎沒甚麼責任. 隨意吸收資訊可能會害慘你. 更何況太多不學無術的傢伙在網路上鬼混.

玉品院這建商的前面兩個建案都大賣而且是快賣. 他一點都不缺錢, 也相當明白如何才能快賣, 但這建案已經賣超過一年了. 這代表他不會賤賣. 出價20或22萬應該會被認為是來亂的..(恕刪)


那就慢慢賣吧 .

反正都實價登錄了, 至於值不值那價 .在買方 和賣方間都有個價.
至於大賣而且是快賣消息是那來 ?
昌益不也有賣屋還排隊 ,但是, 真相是現在還在賣 .
如果賣光早拆掉開始蓋 , 如果真的熱賣 ,早該賣光
但是都賣一年還沒賣光, 不是買方買不起 賣方(投資客)不降價,
那就撐下去吧.


版主的意思是要問是否有人知道底價多少~

請問版上是否有人成交過,或是知道附近行情,

有人說22萬,

還有人說賣了一年了,

我想請問一下,建商會不會用送的呀? 答案是:不會 那你管他賣多久,反正都不會送你一間吧,

我認為出價22萬要買在新竹市大遠百附近新的大樓,可能有點來亂的,

不買的永遠覺得貴,有需求的永遠也是覺得貴,反正全世界的人都覺得貴,那買的人不就是盤子嗎?

其實如果有人便宜賣我,比如1坪賣我NT:10元左右,我可以接受的,不管是哪裡哦,
20~22萬/坪, 你可能要戈談八大學區的新案子, 法朵, 達爾文森, 或是綠光19萬/坪可以談談看.

新竹市正區的新案子, 都要24~25萬以上, 太睿國寶和竹美舘, 都要30萬/坪以上才能談.

(所謂的正市區, 是北大路, 東大路, 西大路和中華路圍起來的正方形區域裡面,
或是正方形區域旁邊一點)

除非是像水蓮硯or江山賦那種地理位置很怪的建案.

江山賦在江山街, 聽說那裡附近以前是紅燈區, 且前面的路很怪, 有點像剪刀口.

水蓮硯是要做成樓中樓, 裡面格局也是很怪.

就我所知, 新竹市每坪單價最貴的電梯大樓, 應該就是在這個正方形區域內,
大新竹的地王也是在這個正方形區域內. 在中正路sogo附近.
經濟又不好,買家就撐著吧。現在房子真的是太貴了,買了之後,沒有餘錢消費,如何促進經濟發展。
謝謝各位網兄的熱心回覆,心裡有個底了~
有認識的人買兩間75p打通
至少23w/p吧
以一年為限

我們看看我說的22萬可買到

對不對

記得這案子剛開賣的時候開價24-26W. 現在開價是多少? 建商在賣回古早的價錢除非他不想賣了. 我覺得要建議他人買屋的價格, 總是得說出個道理, 不是用喊的.

買兩間打通一般都是開賣初期就買到的, 不然不太容易找到合適的樓層且同時兩戶都尚未出售的, 同意吧?





股市獲利不二法門 - 選擇基本面佳個股, 逢低買進
房價上漲超過五年

預售屋如有餘屋

成交價最低時間是交屋時

如還碰到房價反轉

還能更低

這是常識吧

不過有時候很喜歡也不敢太殺

長期而言新竹市區會東移

更長遠看會往竹北高鐵區移動

想這點可幫助想買的理智一點

往竹北高鉄.......再看看吧,
等到那時, 搞不好你現在買進的房子, 已經是50年以上的舊房子了.
高鉄那裡真的很荒涼, 根本沒有生活機能可言, 超像鬼城的.
生醫園區和樸玉計畫根本起不來.


東區那裡說要將市政府移過去,
我覺得也再看看, 因為那是在前新竹市長蔡仁堅時代就一直講到現在,
已經過了至少10年以上, 除了一顆球之外, 什麼都看不到........

你看看高雄市要建新市政大樓, 至少要花150億, 人家高雄市是五都,
每年拿的錢是新竹市的幾倍.......高雄市人家都說要再10年,20年都有困難了,
你覺得新竹市要等多久???

舊市區有舊市區的價值, 舊市區有城隍廟, 東城門和新竹市政府....等古蹟,
又有大遠百,站前sogo, 和巨城...., 且新竹大遠百的業績在全台灣的大遠百來講,
是排名前幾名的,
觀光客到新竹市來參觀, 如果不來參觀這些古蹟, 可以說根本沒有新竹市,
來新竹市的觀光客, 大都會來城隍廟拜拜,看城隍廟,東城門等古蹟, 以及來城隍廟附近吃新竹名產,
所以, 這區20年內要變落默,我覺得不太可能. 因為這區在新竹市有它獨特且不可取代的地方和價值.

反而是你說的竹北高鉄和東區的什麼鬼球的, 那才是畫大餅.




devine wrote:
長期而言新竹市區會東移

更長遠看會往竹北高鐵區移動

想這點可幫助想買的理智一點
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