)在新竹版敢說"輕軌"或"捷運"，又有考慮要買關埔的；
立刻會被一堆人貼標籤=>不是仲介代銷就是房蟲。
所以自住的最好爬文就好，多出聲會引來意想不到的筆戰喔！
我不是地產達人，但我也投B房一票：新的住起來比較爽，上班近才是王道。
以上個人意見僅供樓主參考，其他人請勿回覆。
飛碟可是 wrote:
謝謝回覆!
A房在湳雅大潤發附近
B房也在新竹喔~是台鐵竹科站附近(關埔這邊)
先說，我不是地產達人，唬爛一下僅供參考。
A房：光華社區的人口密度很高，也因開發的早所以生活機能高，採買便利、學區風評好。
但也因路幅小出入不便、老舊沒規劃、人口飽和所以增值空間難有成長。
就看不遠的巨城和未來的台大醫院可以帶來什麼化學變化。
B房：關新路大約還有一半左右的土地還沒開發，近年內有如住在大工地裡，週遭採買較依靠光復路不過還好不遠，學區方面就較為缺乏。但在建案陸續開發完成後，整齊、新穎的街廓和多條道路、鐡公路車站交通方面加持下，在增值上也比較有想像空間。但也因為在園區旁所以房價易受波動，上下班時間也易塞車。
其實買房子沒有絕對，再好再壞的房子都會有人喜歡和厭惡，增不增值也不是唯一考量還是要自己喜好需求為主。如果買了X房卻一直念念Y房，這樣住起來也悶。
如果是我的話，換A房資金上比較不寬裕，而B房坪數雖小但又可接受的話，我會以B房為考量。
我是湳雅大潤發跟清大這一區做考慮
雖然當初我也喜歡湳雅大潤發那邊的房子(視野好、坪數大)
但最後還是買在清大這邊
主要為小孩上學考量
上學近、上班近，接送容易
光這一點就省很多事及時間了
給板主參考
楓‧宗一郎 wrote:
2012-10-03 18:04 by 楓‧宗一郎
先說，我不是地產達人，唬爛一下僅供參考。
A房：光華社區的人口密度很高，也因開發的早所以生活機能高，採買便利、學區風評好。
但也因路幅小出入不便、老舊沒規劃、人口飽和所以增值空間難有成長。
就看不遠的巨城和未來的台大醫院可以帶來什麼化學變化。
優點就不說了, 缺點有時大家想想, 路幅小出入不便是不是表示外來車輛會少,小孩比較沒有交通上的疑慮. 如果家裡前面就是車來車往的大馬路,大概小孩也只能關在家裡,如果不做生意,其實想不出出入路口小有啥缺點. 老舊沒規劃這點沒意見,不過一般這類老舊的區域就是生活機能都起來來了,也不缺啥了.人口飽和,這應該不是啥缺點吧
B房：關新路大約還有一半左右的土地還沒開發，近年內有如住在大工地裡，週遭採買較依靠光復路不過還好不遠，學區方面就較為缺乏。但在建案陸續開發完成後，整齊、新穎的街廓和多條道路、鐡公路車站交通方面加持下，在增值上也比較有想像空間。但也因為在園區旁所以房價易受波動，上下班時間也易塞車。
其實買房子沒有絕對，再好再壞的房子都會有人喜歡和厭惡，增不增值也不是唯一考量還是要自己喜好需求為主。如果買了X房卻一直念念Y房，這樣住起來也悶。
如果是我的話，換A房資金上比較不寬裕，而B房坪數雖小但又可接受的話，我會以B房為考量。
基本上我是跟宗一郎大的看法一致, 認為樓主應該買 B, 但我看的理由,不是您所指出A的缺點. 而是樓主目前自身的狀況比較適合買B. 致於捷運 輕軌那些鬼話,就留給仲介去唬爛就好...
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