請問中華大學附近套房 (第2頁)

ccchangb

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11樓

2012-09-21 8:14

1.請早中晚+半夜去評估看看...不要住進去再來PO抱怨文
2.買五間套房當作住家來用=>是五間全打通嗎?這樣你也很難賣掉...
3.9坪多 => 請實際評估看看,應該沒這麼大...
4.中華大學對面的樓房都是沿著大斜坡蓋的

iamlumi

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12樓

2012-09-21 9:01

那邊的房子真的超便宜的...
之前一個朋友在那邊買人家脫手的套房 (同樓層4間...有點類似公寓那種)
價格似乎還不到200 = =+
然後花了20W左右重新裝潢 (油漆和換一些基本家電)

雖然說大學生越來越少
但是他也是順利把房子租出去...

只是他也是會擔心...至少要連續有人租10年才有回本
也許是他購入價格比較便宜...所以相對風險比較低吧

學生少..但是只要把房子弄漂亮
價格OK...還是會有人租的

戀上微風

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13樓

2012-09-21 15:21

我之前在園區工作的時候也是租在那邊換過幾間房子

講吵我覺得還ok 不要買在中華大學正對面那區就好了而且那區很舊了...斜坡那排晚上會有點吵
買在加油站進去的那邊會比較好

那區缺點是要挑一下位置有些位置背後離高速公路太近晚上車流聲音太吵要買第二排就不會有這個問題
而且沒室內車位

樓主講的我也有想過..整棟買下來還比竹北便宜...

devine

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樓主

2012-09-21 16:43

每存 50 萬就去買一間
比定期定額買基金還好

我的發言大都是哈拉而已，如有得罪不要太在意。

Free sky

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15樓

2012-09-21 18:00

樓主最好注意一下權狀 , 那裡很多都是加建 , 成本才會低. 五間套房不知權狀幾坪 ?

hitachi416

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16樓

2012-09-24 3:04

查了查～
那邊價格的確蠻低的（永慶房仲網跟５９１）
若是生活機能符合你的需求
我覺得買也ok阿~
每個人需求本來就不一樣

只是環境要注意~早晚去看看

devine

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樓主

2012-10-22 9:49

開40萬想買沒人理我,
所以要再等等.
我發現那一區是靠
谷底高高的擋土牆撐著,
如過坍下來土地也沒了.
這樣看每坪五萬也不便宜.
以租金報酬率算房價看看:
假設45萬買,
加五萬小整理,
成本是 50 萬,
每月租金3500,
扣掉1000管理網路稅金等雜費,
淨得2500, 1年賺30000元,
報酬率有 6%.
不過管理傷腦筋,
要很多戶在同一棟才方便些.
投資風險是租不出去,
還要繳稅金管理費等費用,
此外就是地震把一切都毀掉.
看來市場已經說明一切.

ccchangb wrote:
1.請早中晚+半夜去...(恕刪)

我的發言大都是哈拉而已，如有得罪不要太在意。

新竹一號

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18樓

2012-10-22 10:05

因為看了樓主的文章，
我很好奇的上網搜尋，
的確很便宜，但是租金很低。
如樓上樓主寫的這些考慮。