建議想購買 "新竹建商大地至尊建設公司" 的預售屋的人要謹慎, 想清楚 (第2頁)

hytseng2002 · 2012-08-21T11:43:52+08:00

提醒大家, 要買預售屋時要多加謹慎一些.個人在接近2年前(99年)買了新竹這家 "大地至尊建設公司" 在竹北西區蓋的大樓預售屋"舞墨", 但是自從跟 "大地至尊建設公司" 簽完 "申請第一次工程變更的契約書" 後, 跟建設公司的人溝通就一直都很不愉快了.事情是這樣:之前要去簽工程變更的契約書的時候是大約在去年11, 12月的時候, 當時大樓好像才蓋到3樓的地方. 但是因為我們買的是高樓層的房子, 所以當時建商就讓我們參觀已經蓋好的同一棟同樣格局的2樓的房子. 我覺得這樣是ok的.但是接下來問題就來了, 自從那天簽完約之後, 到現在已經過了整整塊9個月的時間, 大樓也從原本的3樓蓋到現在整棟13樓外觀都蓋好了, 外磚也貼了, 鷹架也已經都拆掉了. 可是這整整9個月的時間以來, 我們每當要求要進去看房子/監工的時候, "大地至尊建設公司的工地主任(宋主任)" 都以1. 工地安全為由不讓我們進去看(當時要簽工程變更契約時, 工地也是在施工, 那時怎麼就不會說工地危險不能進去看??). 我們也說"我們自願簽切結書, 請他帶我們盡去看房子", 結果這樣也是不行.2. 要不然就說給我們進去看, 其他住戶沒看會不公平. 或說每個人都要求要看房子, 會影響進度之類的推託之詞. 我覺得除非他們的工地管理很差, 要不然為什麼別人的建案都不會有這些問題. 他們到底在怕什麼???3. 甚至還說 "合約上又沒寫可以讓我們買家進去看房子/監工, 為什麼要給我們看", 真是快氣死了. 然後我們也接著說那 "合約也沒有寫說買家不可以進去看房子/監工, 那為什麼不能看?".4. 結果工地主任就說 "不給任何住戶進去看房子是公司的政策, 他沒辦法". 他說要在開會時幫我們跟公司反應, 同時叫我們隔一星期再打電話去問反應的結果.結果最爛的事情發生了,1. 我們照約定的時間打給工地主任要問結果, 但是他居然使出"不接電話"這一招, 從此之後不管是哪個住戶打電話給他, 幾乎都是不接電話.2. 到工地直接去找他, 答案還是一樣"不准進去看房子".3. 還說 "要不要接電話是他的個人自由, 我們管不著".4. "叫我們想要看房子, 我們自己去跟 "大地至尊建設公司" 約好時間, 到時公司通知他, 他再帶我去進去看." 可是當我們打去 "大地至尊建設公司" 的時候, 建設公司的人也說不可以進去看房子的現況, 不然就是要我們自己跟工地主任約時間." 這樣兩邊都互踢皮球, 處理態度非常差. 就只會一昧的要我們繳錢(工程款).就這樣整整9個月的時間, 都不知道他們在幹嘛. 現在說要等年底的交屋驗屋時才要讓我們看房子. 行為非常可議, 合理的懷疑, 可能是偷工減料怕被我們發現, 所以才不讓任何人進去監工.因為我們買這個建案的人在網路上有成立社團, 互通消息. 但是大家遇到的問題都是一樣的. 建商的態度非常強硬, 不講理. (我有跟下游包商的工人聊過, 他們說可能是因為這個建案早就都賣完了, 才會這樣吧, 不然哪有花錢買房, 還不能去看自己的房子的道理.)我們到現在都還在傷腦筋, 看要怎樣才可以光明正大的走進去看房子啊. 現在是有人提議拒繳工程款...所以建議有在考慮 "新竹大地至尊建設公司" 的預售屋建案的人, 要仔細考慮後續可能會遇到的問題, 最好是在合約裏就加註清楚, 才能保障自己的權益.(PS. 很多人都說建商不會讓你改合約內容, 我個人的經驗是條文他不會讓你改, 但是可以用加註上去的方式. 當初我們說如果不讓我們加註, 那我們就不要買了(買不買這間房子真的是緣分). 所以後來我們的買賣

nomo hideo

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11樓

2012-08-21 17:47

老實說高樓層要看屋出事誰要負責寫那些切結就沒事了? 醫院那個開刀沒寫切結開死掉還不是有醫生被告同理心那個工地主任怎麼賺沒辦法出一次事如果大家都要一直來看屋次數多了總有萬一巴如果你那麼不高興我有朋友想買那的房子免仲介費但是不要炒房賺太多預售價應該是460到550 你想賣可以私信給我謝謝

henanluoyang

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12樓

2012-08-22 8:50

這麼擔心預售屋不如乾脆去買已蓋好的房子

nomo hideo wrote:
老實說高樓層要看屋 ...(恕刪)

joelandtw

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13樓

2012-08-22 9:42

hcopy wrote:
台灣的工地又沒什麼管...垃圾、空便當盒、脾酒空罐、尿騷味等等
…(恕刪)

有這些東西的話，基本上，這間也不用看了

工班都管不好，還可以喝酒，建築品質會有多好才有鬼！

minerva7

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14樓

2012-08-26 13:07

不推他們的建案，我08年買了之後在網路上搜尋發現他們家的建案都會漏水，當然我家也出現了相同狀況，而我們的對口就是你文中那位主任，處理事情態度挺消極的，搞了一年都沒弄好，拖拖拉拉的，只有要我們自行出錢休理的狀況回覆很快，所以到交屋時你就會面對你驗屋驗不過建商還給你寄存證信含逼你付尾款的窘境，真希望有個公正單可以讓我們這些小市民反應現實、抵制他們。

建議你放棄這建案，不然就先準備好後盾跟他們拼了，否則小蝦米真的難以對抗大鯨魚，還有他們公司不是只有那個主任，你可以找經理，可能會少氣點

hytseng2002

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樓主

2012-08-28 13:41

謝謝樓上的建議.
買了之後, 我也有聽說它的前一個建案"高第"會漏水.

這兩天已經有其他住戶有向"消保官"申訴了, 消保官說會行文給建商,
但是不知道會不會有效???

kmj1

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685分

16樓

2012-08-28 23:53

hytseng2002 wrote:
提醒大家, 要買預售...(恕刪)

幫忙推文!!

樓上有大大說
"如果工地主任出現那更好，見到面還有不帶你進去的道理嗎!!？"

有住戶去看屋時碰到主任,
事實上是...直接被請出去!!

搞的住戶現在去看房子時,都得用偷渡的方式...
這樣會更安全?

wesley_wsw

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17樓

2012-08-29 22:08

希望和消保官申訴會有結果!!!
加油~

kevin911-chen

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60分

18樓

2012-08-31 14:56

幫忙推個文~~~
土建的工地主任
尤其是新竹地區小家的建設公司
只能一個字形容~~~爽爽爽
小包服侍的好好

白天陪小包喝"阿比"
中午便當小包傳好好
有節日的晚上更不用說
像今晚
很多酒店都會有工地主任出入
小包都會乖乖去付錢

工地裡的缺失會一一的改正嗎??

這也是新竹很多建設公司
輸台中上來的建設公司的理由之一

在有規模的建設公司裡的工地主任
看在眼理真不是滋味

yynncc123

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5分

19樓

2012-08-31 15:09

昌益的房子是可以進去看的,所以大家都很努力監工,且客變也都服務的不錯,應該也有其他大的建商也是如此,不給看的建商我是比較不推.....

智小維

智小維
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2分

20樓

2012-09-02 5:06

板大~你就跟幾個住戶先串聯起來~等驗屋要交屋~等銀行要撥款的時候~你就慢慢驗~仔細驗~讓它們後悔

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