chiliao wrote:
昌益網站已列出這個建...(恕刪)
樓高縮減就看你要不要買
底下數字沒有任何根據，沒有內線，純個人亂猜
個人大膽預測廣告戶(被釘子戶擋住完全沒view的2F) 每坪14.9萬以下
一般的3房2F 15.5萬(成交價)(牌價16.5萬扣1萬之類的)
比較好的棟別中高樓層8~10F 約17萬(成交價)
如果不是現在房價狂飆，開價應該更低
所以昌益急著推出三期，趁勢來賣
之前綠光2一堆人說20萬起跳
當時我就猜不會超過18萬(成交價非牌價)
果然2F成交17萬初 (一般2F，非車道上方)
然後跟之前風聲20萬相比便宜很多，就造成搶購完銷
當然比較好的棟別中高樓層8~10F 約20萬(成交價)
有人一定會說這樣說綠光2是20萬起也不為過
因為一般人都想買的就是要20萬才買的到
但是這樣可以說是20萬起嗎?
現在仲介放出"綠光1中華路4F實際成交19萬"的風聲 (個人是聽聽就算)
面中華路是4F最便宜，因為2F有露臺比較貴，營造綠光1已經站穩19萬的形象
就是幫這一帶抬高身價
綠光3開賣時如果跟我猜的成交價差不多
應該也會被搶光
但是7天後會很多人退紅單吧
因為地點環境實在比不上綠光1 2
自住客跟建商直接買這價格還勉強可以接受
但是被房蟲拱高後對自住客就沒有吸引力
因為離鐵路太近，要長輩幫忙出錢也會被拒絕吧
綠光3我已經決定不參與了 (不過還是會參與01討論)
(綠光2我有去罰站4小時才進去，但是現場太亂沒秩序最後沒買到)
而且女王嫌地點太差，即使中高樓層15萬她也不考慮
更別說現在要蓋15F樓高變低，又扣分了
各位有興趣的每周五都注意簡訊去搶吧!記得帶現金避免退紅單時刷卡要虧手續費喔!
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