過一會兒果然聽到天空傳來轟天巨響的聲音。
可能是待在室外，所以聲音很震撼。
冬天的時候，南寮風一定比市區來得大。
如果不在意或是習慣就無所謂。
理論上靠海邊的鹽份較高，房屋較容易受到繡蝕。
對於金屬的窗戶外框或是有裸露的鋼筋要定期保養。
風沙大就只能勤擦地板。
治安問題...非一般小老白姓可以控制...
雄基的房子，口碑都不錯。
可惜蓋的地點比較....
我去的時候,朝南的房子銷售小姐只給我選A9,A13。
感覺不是很理想的位置,一如其他的建案一樣價格很硬。
依據銷售策略，都會將位置不好或是賣相較差的銷售出去。
所以研判實際的銷售，不像銷售所說的，面南剩兩戶，面北剩三戶。
當地的公告地價是一坪8萬。
假設取得成本8x1.5=12萬/坪 [建商說土地漲價]
地坪30坪x12=360萬
假設建坪成本7萬/坪 [建商說人工很貴,5萬蓋不起來]
建坪60坪x7=420萬
粗估大約780萬..
然後建商開的價格扣掉這個價格，心裡就有個譜，建商賺多少了!
基本上建商取得土地成本是很久前的價格，還有營造商是自己的。
所以買與不買就看個人的選擇，大概只能說到這。
