• 5

對於平凡的上班族來說 新竹還有哪裡的房子可以買?

phoneshare22 wrote:
...我的需求是4-5房透天 地坪25左右 屋齡10年以下
目前屬意的是湳雅路那附近(但新透天大概2000W 連20年的老透天可能都還要1000W左右 )
所以想問一下大家
如果700-900w預算 以我的需求
大家會買在哪裡呢? (香山牛埔大庄附近/南寮/竹東/竹北西區?)(恕刪)


我覺得你可以降低屋齡的要求,因為那邊大多很舊
大潤發附近區域,一般巷子內的住宅,
地坪25左右的舊透天,看內政部成交網站,500~800萬就能買到
看是要打掉重蓋,還是裝潢整理

二重埔也不錯,但是個人認為,那邊透天CP值,不如湳雅大潤發或新竹市文化中心附近。
還有,如果你有兩三年時間,建議去租在附近,隨時探聽,應該會買到便宜的好房子。

poles1 wrote:
地坪25左右的舊透天,看內政部成交網站,500~800萬就能買到
看是要打掉重蓋,還是裝潢整理


基本上這太為難一般人了。
因為連裝潢都會被坑了,更何況打掉一間重蓋。
除非有認識的建商朋友,不然被坑的機率太高了。

內部打掉重練是有可能,但是一樣要花時間做功課才會知道哪家的包商和設計師是不錯的,

不然價差可以很大的。
只能說。。沒錢還要看透天,還要求屋齡。。。難喔!

F.J wrote:
只能說。。沒錢還要看...(恕刪)


放心啦,去看個幾次房子被打槍後,就知道行情在哪邊了。
住二重埔2x年了

雖然對房地產不熟 不過有幾點應該是二重埔吵不起來的原因

1. 店面生意不好

以二重埔這個位置來說 很適合一般民眾居住置產

但是看在投資人跟店家眼裡 這地方是個沙漠

因為左右兩邊騎車不用10分鐘就可以到竹東 關東橋這2個熱鬧的地方

更別說二重埔上快速道路 國2有多快

2. 新建案推出不多

這2x年來 我知道的新建案 元邦大國 杜拜這兩個比較為人所知的

可惜元邦大國出入動線不佳 賣的很淒慘 杜拜則是之後完全沒聽到後續消息..

最近聽說昌益買了旭光廠房的地要蓋雙拼別墅 不過目前還沒看到動工

3. 台灣人很愛住市區

這應該是全台灣都有的狀況..

如果今天是在台北 那愛住市區我還可以理解..

新竹這地方 出門就是要自備交通工具 是不是住市區..我真的覺得差不了多少

要說到賣場方便 其實二重埔也不會遠到哪去


以上是我自己的感覺XD

不過炒不起來也是有優點的

一棟透天3樓的房子不到千萬..

火車站公車站都在附近 快速路5分鐘 國道二10分鐘

這種地方還是給我這種窮人住好了QQ

borland wrote:
請問 "二重埔" 跟 "寶山" 的差異!
這兩個地方,房價都吵不起來!!
那差別在哪?

borland wrote:
請問 "二重埔" 跟 "寶山" 的差異!
這兩個地方,房價都吵不起來!!
那差別在哪?


生活機能不佳只是其一,地處僻靜治安上的顧慮也有.
最重要的是教育問題.不然離園區不遠[如果上班地點
在園區]上下班20分鐘內可達.但是家有學齡孩童的家
庭,想想從幼兒園小學中學甚至高中,是要接送上下學
或是自行上學呢?學校往往距離很遠,甚至需要通車轉
車.課後補習也不便,甚至要到市區補習.這還沒提到明
星學區的選擇.如果家中有9年級以下的學齡孩子,相信
撐不了多久,就會遷往教育資源較充足學區優良的區域.
大部分年輕人也許孩子還小,或者剛成家.只顧屋美街道
寬闊,或是屋價便宜無視環境偏僻教育資源不足治安欠佳
這些問題.前者如竹北重劃區,後者就如香山寶山二重這
些區域.
9歲以下的話 其他地方我不清楚

不過二重這邊有國小國中可以直升 不過竹北就..

這陣子竹北的國小問題炒的沸沸揚揚..教育品質不用想也知道很慘..

明星學區的話就不討論了 一切都是看孩子肯不肯念

只能說不是只有市區才有教育資源

至於治安問題嘛..好像都差不多..

我是還沒聽說過除了南寮之外 新竹有哪邊砍死人的

shu4705 wrote:
生活機能不佳只是其一,地處僻靜治安上的顧慮也有.
最重要的是教育問題.不然離園區不遠[如果上班地點
在園區]上下班20分鐘內可達.但是家有學齡孩童的家
庭,想想從幼兒園小學中學甚至高中,是要接送上下學
或是自行上學呢?學校往往距離很遠,甚至需要通車轉
車.課後補習也不便,甚至要到市區補習.這還沒提到明
星學區的選擇.如果家中有9年級以下的學齡孩子,相信
撐不了多久,就會遷往教育資源較充足學區優良的區域.
大部分年輕人也許孩子還小,或者剛成家.只顧屋美街道
寬闊,或是屋價便宜無視環境偏僻教育資源不足治安欠佳
這些問題.前者如竹北重劃區,後者就如香山寶山二重這
些區域.

silenceccx wrote:
明星學區的話就不討論了 一切都是看孩子肯不肯念

只能說不是只有市區才有教育資源


很難不討論。很多都是原本住寶山,香山,牛埔,為了孩子又搬到市區。
明星學區無法抹滅。

就算你住寶山,香山,有時還是會想辦法把孩子寄戶籍到市區每天接送。

孩子念不唸書無法掌控,但是你可以幫他選擇他的同學家長素質。

簡單一點說::郊區的家長只求學生到校上課即可。

市區的家長不只要求上課還要要求老師教學品質,營養午餐品質,課後活動品質。一不高興就在家長會上投書抗議。相比之下。市區出來的教學品質會比較好一點。

不然大家為何都要去擠市區的鳥籠公寓,不願意用同樣的錢買郊區大別墅。

當然如果你孩子是萬中選一的人才,到哪邊都一樣就沒差了。

學區有時一半是選家長,一半是選學校文化。
silenceccx wrote:
9歲以下的話 其他地...(恕刪)


[9歲以下的話 其他地方我不清楚]....

我指國小至國中9個年級的學生.


當年小犬學區在光武國中,那年代聽聞光武國中皆搖頭不已.

曾考慮越區到二重國中就讀.經實地考察就因距離較遠放棄.

後來選擇越區到市區的國中就讀.二重國中雖是鄉下的國中

當年還比光武火紅.

相較其他區域.二重地區優於寶山香山南寮.而竹北那邊重劃區

教育資源不足,還真是為人父母之痛.

當年高鐵站選擇溪北六家設站.而不是溪南這邊設站.也許今日

二重地區也會發生如竹北流浪學生的憾事.
說的沒錯..竹北就是血淋淋的例子

偉大的政府力挺房地產的最佳寫照..

從縣政府搬遷過去之後就看到竹北一直在發展

外人看起來好像竹北很光鮮亮麗 有台北市東區的fu

實際上也只是不肖商人炒作的結果

最基本的教育環境都沒考慮進去
shu4705 wrote:
[9歲以下的話 其他...(恕刪)
  • 5
內文搜尋
X
評分
評分
複製連結
Mobile01提醒您
您目前瀏覽的是行動版網頁
是否切換到電腦版網頁呢?