新竹市國光街富源建設新案 (第2頁)

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11樓

2012-12-27 13:56

我剛買六年都的二手屋，在國光街跟竹光路轉角，總價含車位去算，每坪才約16萬左右，公設比又低，差這六年你要買一坪26萬的???不是他不好，是這個地點真的不值，這價位是我的話，會去關埔或是竹北買去的，可惜我錢不夠....

nOdOreK

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12樓

2013-01-01 11:55

上禮拜天也跟著親戚去看，不過已經搬到國軍醫院對面的代銷中心，沒樣品屋了 !
衛浴、廚房用料還蠻講究的，全部三面採光、全平面車位，一戶一個電梯..
中空樓板只有客餐廳廚房 !

目前市區新建案應該沒有低於 25W的吧 ? 有的話請賜教一下...

如果有北大愛樂四房雙平面車位的也不錯....

sundorys

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13樓

2013-01-01 13:02

沒那價值.那附近比較新的建案就是美學苑(布達佩斯)
雖然是保喀喀但是價格一坪差了快10萬等於貴了快2/3

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14樓

2013-01-01 13:23

北大愛樂...我當初也很喜歡，但看到樓下的八大行業景象就...

ROBOT1111

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15樓

2013-01-01 14:58

北大愛樂,你想買,還不一定有人要賣，市區有像北大愛樂又臨北大路，一坪都要30W，我說是5年新建案，北大21就不說了，等級不同。

sundorys

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16樓

2013-01-01 16:40

ROBOT1111 wrote:
北大愛樂,你想買,還...(恕刪)

北大愛樂看樣子應該是商業大樓吧
我不知到北大路有啥建案需要到三十萬以上才買的到?
且北大路雖是市區的一條路.但是頭中尾可是大大不同阿
一側是到監獄旁的加油站.另一側是北大愛樂的加油站
中間大概就是靠近文化中心.
所謂靠北大路沒有三十萬買不到的說法真是怪阿
如果是從仲介口中說出來.我一定馬上不鳥他

隨便找一下北大愛樂在賣的
http://sale.591.com.tw/sale-detail-617062.html
我想要砍還是有很多空間
啥三十萬買不到的說法自己去判斷看看

ROBOT1111

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17樓

2013-01-01 17:07

北大路的鴻磐要30多萬以上吧，不到500公尺，BTW,591上北大愛樂也只有一戶再賣，而且鴻磐要3000多萬，一班人是買不起。

sundorys

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18樓

2013-01-01 17:52

ROBOT1111 wrote:
北大路的鴻磐要30多...(恕刪)

好像是你說北大愛樂沒有三十萬還買不到吧?
且物以稀為貴.只有一戶要賣也沒到你說的30萬阿
難道現在賣房子都是標底價.誰開最高誰得標喔?
鴻磐? 三千萬?
當然啦.一般人不會花三千萬在新竹買個大樓
正常人在新竹市三千萬可以在市區買透天還附車庫了拉
台北市因為人多土地少才會搞那種大樓豪宅
新竹市哼哼. 去問看看在地人比較準吧
騙騙外地人還可以.

taiwan2008

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19樓

2013-01-01 18:18

ROBOT1111 wrote:
北大愛樂,你想買,還...(恕刪)

這到 30萬?
幾年前還17萬

旁邊一個加油站 , 對面有賣花
再過去是一家店 .

30萬應該是文化中心和北大路路那邊.

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20樓

2013-01-01 22:05

北大愛樂，我指開價，扣掉車位的單坪價位，樓層及面向，及裝璜都影響價位，鴻磐釋出戶也不多，就是在地人才知道新竹房價變化，新建案及老公寓，房價差很大，台北來的都以為新竹房價只有十幾萬的價值，覺得現在很高，不值得，不如買新北市，我建議有這樣的想法，那買新北市比較好，比較沒那麼痛苦，我是覺的新竹房價是高了點，但建案地點及外觀，稀有性，是保值及抗跌的不變三原則，至於廁所有沒有開窗，廚俱配備都是副屬的東西，5~10年後，誰在看這些，只有地奌不佳的建案用這些來拉抬價錢，因為大家都有經驗，去看樣品屋，代銷是不是都在強調廚房的設備及衞浴，讓大家有夢最美，吹眠大家，比如香山離市區只有10分鐘或竹北路大，上班只要10幾分鐘，但大家心裡有數，買了就繼續吹眠自己，新竹市為一缺點就是老舊建築太多。

新竹市 國光街 富源建設新案

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