賣掉中古屋祇有獎金1-2萬. 賣掉自己介入的預售紅單. 可賺差價數十萬.....
如果是我. 一定祇介紹預售紅單. 那中古屋呢???? 當然搶進來再冷凍. 免得搗蛋搶走客戶.....
所以簽一般約. 加自己努力罷.....
那些問屋/要看屋的可能有大部份是仲介.......
一般投資客除非有門路. 否則將來求售無門.......
各仲介滿手紅單. 不會熱心賣別人的房子.........
(剛入行半年內新手仲介才會努力賣中古屋)
預售屋等於未來中古屋.
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紅單賺不到差價5-10%. 那是有良心的仲介......
中古屋是指舊屋. 有些比現在新屋(玻璃外牆屋/工業住宅....)好. 但嘹解的人不多.....
台北成交約80%是中古屋.
新竹貴族太有錢. 迷信新屋(連工業住宅都能搶光光)是事實. 主因是新竹房價太便宜. 貴族買得起新屋.
但新屋 = 未來中古屋.....幾年後她確實還是中古屋...
如果新屋房價不再漲. 買方當然不會選中古屋. 除非低30%. 或特殊產品. 如透天....
新竹很多怪事......祇注重虛華外表(內隔局可能很差)是其中之一.
新竹所有房子都搶手. 因需求高. 並不表示房子好......真的很爛.
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