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在新竹置產投資要選哪裏?

個人覺得除了選哪裏之外,
何時下手也很重要,
現在到底是不是高點?
建商的推案及銷售的狀況是否有停滯或是急著快推免得未來夜長夢多?
個人覺得現在似乎不是出手的好時間,
有閒錢也要買到相對有空間的價格吧?
若不是很會議價,建議還是要觀察觀察未來的狀態。
等 待 出 手 中 ~~~
看到巨城的盛況,個人覺得竹北縣三應該是投資置產的不錯選擇,畢竟豐邑那塊百貨公司用地,遲早會蓋百貨.

小客5509 wrote:
我是持保留從竹市三區...(恕刪)



其實之前有人提過了
因為寶山交流道以及景觀大道的幫忙
其實香山的牛埔或是大庄的人去園區很多地帶上班都不輸上班要經過光復路的人喔

園區門口公司的密度沒有寶山交流道下來或是寶山路一帶的公司密度高
大概要員工進公司前的健檢或是去銀行才比較會去園區大門吧

仲介嘴上的"離園區近"其實只有離園區門口近而已
就好像仲介一直推說他房子離清大門口近
偏偏你念的系館在清大後門一樣,大家應該都知道園區很大的

寶山交流道下來滿多大型晶圓廠的

購屋人可利用google map 打入公司地址以基地位置選擇您的路線後
再除以大概時速 會幫助你更好判斷

同樣的方法也可以測量巨城到你家的距離
也許會有不錯的發現

AumMedit wrote:
其實之前有人提過了
因為寶山交流道以及景觀大道的幫忙
其實香山的牛埔或是大庄的人去園區很多地帶上班都不輸上班要經過光復路的人喔


從牛埔要走寶山交流道進園區起碼也要15公里
而且只能開車不能騎車.
進出市區也不是很方便,
畢竟跟市區隔著一條河.聯絡道路就那幾條..

牛埔地區好處只有便宜一點,
去591查一下早期牛埔的房子,
過了幾年房子舊了價值只會越來越低.
除非一輩子都不想換房子才建議你買.

這年頭,買房子還是地點!地點!地點!


不來的彼得 wrote:
從牛埔要走寶山交流道進園區起碼也要15公里
而且只能開車不能騎車.
進出市區也不是很方便,
畢竟跟市區隔著一條河.聯絡道路就那幾條..

...(恕刪)



之前有的文章已經討論過相關問題了,有人有實量過,也有人付合,

新竹市牛埔東路合理拖吊場旁的大空地(上千坪)

收集後大概內容如下:

開車到園區寶山交流道付近的公司大約15分鐘,篤行路20分鐘:
騎車:9點後進公司走寶山路12分鐘,9點前走青草湖接高翠路 20分鐘

並沒有你說的:15公里(時速都70以上,總勝於塞在光復路) 或是 不能騎車這回事喔


另外到市區走中華路,到巨城騎車9分鐘,從沒覺得有河存在...
看看當地居民討論的比較準喔

關埔是很好,但現在要賣妳28萬一坪,我是不敢買啦,但假如20萬一坪,妳就可以買了,就容易賺的,但不能離電廠或電塔太近,MM21交通也很方便,自住可以,但是16.5萬一坪,要我投資我現在也是不敢買啦,但假如14萬一坪,是不會賠的,假如現在北新竹站旁的建案22萬,我也不敢買,但假如有17萬一坪的,我就會考慮了,因為隔壁的一品大觀都漲到25萬了. 買房子,地段地段地段地段,價位價位價位價位價位都很重要.今年也只有金擇21秒殺,就是地段還不錯,價位又17.5~21,假如賣20~24.5,就不會秒殺了,問題現在的建案都會用你想買的價格又加個好幾萬給妳,我是不敢買啦.
如果要追高首選哪裡大概都知道,

但若是論未來展望,園區附近倒是有個點價格略低於關埔,

清大後門寶山路新安路上的原風景,

這建案附近若推新建案可以參考看看,

但這區域目前住起來不是很舒服,例潮到家具發霉,原木家具要買品質好一點的,

勤奮做家事,附近也有一些墳墓等等之類的嫌惡設施。

~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~
千甲也是有希望,但目前不適合置產,每天進出的都是大卡車。
新竹市置產,首推金山街.

金山街升值加保值,自住外租兩相宜.

而且,還有隱藏式功能喔.

新竹其他地區,沒有比它好的.

反對意見的,請舉例說明.
地段還是地段、我的心情跟你一樣、我買了豊華苑、
在市區、離火車站近、sogo、巨城、補習班、圓環、城煌廟
竹女、東門國小、三民國中學區、郵局、
非常便利、、、雖然格局差、還是買了、。

jokohnson wrote:
如果要追高首選哪裡大...(恕刪)


我目前住在原風景朝東的棟別中間樓層,之前反潮很嚴重那天我找仲介去看房子,結果我那間沒有反潮現象,後來也成交了。正在觀察中。
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