請問大庄& 南寮的皇昱系列 (第2頁)

laco326
個人積分：13分
文章編號：35674063

13分

樓主

2012-05-06 11:41

對啊！如果我是建商，我也不會蓋大坪數的透天來賣，因為這幾樣利潤就減少啦！現在住家附近的透天，屋齡5年以內的，開價都要1700萬以上，這價位真的對我們來說真的是有點高。為了買這樣的房子而破壞現在的生活品質，是我所不能接受的。但重點是我還真的都沒有看到所謂大坪數的物件咧!看了看，我們真的還挺喜歡大庄那邊的皇昱系列說，繼續研究它........

humi88

humi88
個人積分：57分
文章編號：35692766

57分

12樓

2012-05-07 10:48

沒前後院的透天是住得很不舒適的.....
至少40坪地以上. 越大越好. 不然就住大樓罷.......

以南寮為例. 目前地12-16萬/坪.
40坪x15萬+60建坪x6萬每坪造價 = 960萬成本.
建商賣960萬x1.2 = 1152萬是合理價.
所以1200萬搞定.
有前院停2部車.........

預算夠. 地越大越好.....
地100坪是貴族基本款.....
地200坪可蓋現代式3合院..

阿疏

阿疏
個人積分：6分
文章編號：35704207

6分

13樓

2012-05-07 18:55

去中山路640巷內看看吧,那邊的的行情只比南寮大庄略高

humi88

humi88
個人積分：57分
文章編號：35716773

57分

14樓

2012-05-08 9:48

青草湖也有很多新別墅. 祇是要先查明地基以前是何用途. 尤其是靠近山坡處...
中山路靠近客雅山/羽化館....不care就ok.........

竹東已近飽和. 有點亂....
南寮2期重劃. 地大又便宜. 交通方便(濱海公路/東西向快速公路). 90%是透天/別墅. 是明日之星...
祇是要避開飛機場週邊1公里. 頭前溪南岸第一排.....
所以延濱海公路. 左右兩邊巷弄內. 都是好選擇....目前還有地可買自建.....

laco326

laco326
個人積分：13分
文章編號：35717447

13分

樓主

2012-05-08 10:13

昨天跟同事討論了一下...
我也說我想在南寮那邊買地自建..
結果就被取笑了...說現在都嘛被建商買光光了..
地主也都要賣給建商...沒有人願意把一大片地割出一小塊出售
這樣他以後要脫手就比較麻煩了..
這是真的嗎...

maderbee

maderbee
個人積分：77分
文章編號：35718280

77分

16樓

2012-05-08 10:44

laco326 wrote:
如題...小弟最近與...(恕刪)

google應該有些糾紛可以看看...
不過皇昱好像倒了,問保固有意義嗎?

shen176

shen176
個人積分：0分
文章編號：35719392

0分

17樓

2012-05-08 11:27

maderbee wrote:
google應該有些...(恕刪)

皇昱沒倒,只是不管事而已
另所知保固好像是跟誰買就誰負責吧？
且好像皇昱綠尊的房子現都是仲介在賣吧？

humi88

humi88
個人積分：57分
文章編號：35720287

57分

18樓

2012-05-08 12:04

南寮有不少小塊地(約40-80坪不等)正再賣/或未來會釋出. 當然也會有大片地賣給建商....
有朋友在濱海路/天府路交叉附近買了50坪..
另一位在南大路買了40坪..
都要自建自住.........

若買80坪. 可分割2塊各40坪.
可建2戶. 自住一戶. 賣一戶.....

以前. 賣透天一戶. 賺一戶. 賣大樓賺25%而已.
現在因土地高漲. 倒過來了. 建商賣大樓. 賣一戶賺一戶. 賣透天利潤祇有20%...可憐...

願意讓建商賺100%. 還是賺20%?????????

dodolon1000

dodolon1000
個人積分：0分
文章編號：35724366

0分

19樓

2012-05-08 15:00

寶山路452巷內的透天,地有25評,1千萬之內就可以搞定,何不考慮看看

rain12329

rain12329
個人積分：320分
文章編號：35725973

320分

20樓

2012-05-08 16:09

TO: #2
有錢甚麼都有
講這麼多... 請問新竹除了郊區山坡豪宅
哪裡有這種新透天建案????
不要太郊區又要生活機能優又要大地坪透天準備個2千萬自己買地蓋比較快