分享一下心得,
之前我有看過兩間三房的椰城,
都是看後沒多少(我沒有出價), 仲介就跟我說別人買走了,
今年年初我查到成交價, 都在800到850萬這個範圍,
不過他是有裝潢的, 其中一個車位也較大,
可怕的是, 這兩個案件的流動天數都在一週內,
案件接進來不用一週就又賣出去了, 表示真的很搶手,
供你參考
椰城最近有在流動的案子不多，如果喜歡這個社區，房型又喜歡，就可以出個合理價錢了~
除非沒經過仲介+前任屋主不是在去年前年入手，不然別去幻想你可以低於650買的到..
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你認為的合理價，那是你"認為"，若前任屋主買的價格高你認知的合理價多了100萬，
這代表你認知跟行情是有落差的~
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原來你是跟你同事買房喔，現在才看清楚，
那跟我的狀況很像，差別是不同社區，也不是同事。
我是跟屋主談妥，我們用行情價交易，
用(社區同坪數.同房型的物件)最近的交易價格，就是我們要談的"行情價"，
因為沒有經過仲介，所以要把行情價扣掉仲介的費用，這才是賣方的實拿價格。
因為你的同事現在應該還住在裡面吧，若剛好是認識最近剛好賣房的"鄰居"，就可以打聽到實際的真正價格，你們兩方面都不會受傷。
請記得，跟認識人買房子，不是要去"凹對方降價格給你"，而只是"避免你買貴了"。
同理心，你要同事便宜個50萬賣你所認知的合理價；但是他拿去給仲介賣就不需要虧這50萬，若是你？你會怎麼做？
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