j3811250 wrote:
起問一下它的基地在哪...(恕刪)
我對這個建案的看法
1. 淺銷期賣16萬初(高樓層),遠高於一二期,不太合理.
畢竟牛埔近二十年幾乎沒發展(除景觀大道)
一期最低10萬左右,均價12萬
二期因為出過事,賣的不好,均價與一期差不多
2. 建材稍比一二期好,但真的沒有差很多
門好一點, 廚房烘碗機改到下面,主衛浴配件好一點點
這樣的建材 一坪多0.5萬都撐了
3. 一二期都是越賣越便宜,想入手的可以等看看
4. 保值性可能差一些,畢竟一二期同地段,成本價比三期低很多
一期五百多戶,二期三百多戶 旁邊還有一個同時期的百達
一千戶的比價效應 投資要增值應該很難
5.車位行情比一二期高二十到二十五萬,B1 110萬在牛埔也是新高,
非常不合理,這成本就是送的機械車位
具經驗一二期的車位不容易租出去的(因為車位太多)
所以若是自住用的到還好,否則每個月的維護費也是白繳
adeh wrote:
一期你講的最低價格是...(恕刪)
我自已就是住戶,還曾是主委勒,何必打壓呢.
我的內容看起來像打壓一二期嗎,我是說三期賣的貴,不需扣我帽子吧..
我講一二期的價錢就是講當時購入價,可以去查查,應該沒多大出入也沒灌水.
你現在要買應該都是二手的轉售價,如果你真的想了解社區行情可以再討論
"二一的住屋率還滿高的" 你講的沒錯,這邊投資客少,一期入住率算高
二期我本來有興趣,出過事這是事實,也就是這樣所以才沒買.
也因為真的賣的很不好,成交價才會跟一期是差不多的(也才去年)
我個人認為三期比一二期貴那麼多,下週開價調到22萬,而且車位太貴,誇張吧
"然後你再去最近火紅的地帶去繞一圈" "你看冷氣裝的比例,看看到底是紅單多還是住戶多?"
你是說關埔區還哪區? 不是很熟,所以不是很清楚...
我在牛埔住快20年,也許有人覺得不夠繁榮,但我喜歡這種不是很擁擠的感覺
不希望建商開高價引來一些投機客炒作,還是希望這邊多一點自住客.
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