111soso wrote:
金澤21漲一波了，我推算大概3000~5000每坪，因從別人紅單成本回推，但不知是不是真的。
因我第一天沒去看過牌價。
是真的
我第一天看過牌價，昨天想要去排候補
三房只剩一間低樓層可排"第二順位"
牌價還比第一天多了11萬，換算每坪約3000元
而且要先付現金7萬(1%)才能排候補
想說的是
如果這間是人家不要建商收回重賣
那調漲3000賣我就認了
現在是人家還在考慮
排候補(而且有付訂金)還比別人貴
那第一手的有誰會退?
雖然代銷說"公司嚴禁紅單直接轉讓"
但是找到買家的話就直接簽約再跟建商換約
只要簡單的說"我賺你7萬就好，你跟建商買要多11萬喔" (四房差價更大)
硬逼自住客變成投資客嘛!!
如果說候補只是登記資料不用付訂金
之後有人退訂代銷還要開發客源
那漲牌價還有點道理
現在這狀況不知要找誰投訴比較適當?
不過也提醒轉賣預售屋價差要記得報稅
國稅局會行文買家通報成交價
因為有在建商處換約就逃不掉
賺了人家一手，買家會放過你虛報價格嗎?
提供給"自住客轉職新手投資客"參考
阿穩兄
仲介報料小四房7F你3間全收非常恭喜妳有的賺
但是想賺到你現在開的價差
請投入資金慢慢賣到交屋前吧
應該賣的到你要的價格
投入相當的資金與時間去賺取這筆錢吧
想短時間賣掉就每坪只賺3000，很快就賣的掉
因為有建商大力幫忙!!
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