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豐益一極 vs. 惠宇天晴

TO

不來的彼特

感謝分析,真的是非常有道理喔

只是光埔這邊都快接近30萬

不過真的不知道有錢人在想甚麼

當初 七期也是一下子20萬 變成 40,50萬
不來的彼得 wrote:
沒有影城光埔頂多跟關...(恕刪)



聽說總太不發展影城、要改賣豪宅,不知道真的還假的?

假設以上屬實,關長區難道不會因為離園區更近、且有新莊站、日光公園(雖然很小),而大勝光埔區嗎?

而且一極當時20~21/P, 天晴開賣時是25W/P,目前則是26W/P, 天晴的風險會不會遠高於一極?


hcopy wrote:
惠宇在台中或是網路上...(恕刪)


天晴前後棟距都<30m,而且應該都比它高
(Q1: 22F, 正前方應該也>20F).

現在我個人是沒辦法接受>25萬/p卻要看人家客廳的房子...
也許有一天關埔漲到>30W/P時, 我就可以接受25w/p
是要看人家的客廳.

豐邑確實蓋的普通,但也沒那麼不繼, 就是普通.
他的強項在地點,建築外觀設計和格局.
另外, 豐邑偏愛大基地, 所以走在中庭,fuel是還不錯的.

還好早先入住,不然這種房價不知又要多辛苦幾年才買的起
自助者買哪邊都沒差,兩個區域距離也不是很遠騎車3~5分鐘一定到的了

至於房價以後怎麼走我想也沒人能敢保證,已買的的期望他越貴越好
可是卻苦了真正想要有個家的人


bluenote12 wrote:
聽說總太不發展影城、...(恕刪)

糧草徵收人 wrote:
不過真的不知道有錢人在想甚麼...(恕刪)


我覺得是因為之前關埔雛形還不明確,所以有為數相當的人還在旁觀望
但是當雛形出現,而且感覺這次又要重現美國金融風暴後大漲的態勢
所以看看勢頭不對,再不買就沒機會了, 所以有了這一波狂漲.

明明2010時, 這區行情在18~25W, 過完歐債後,
突然竄到20~30W, 比前次美國金融風暴完後漲勢更猛.
不過現在一極的賣價也不是當時的20~21/P, 大概是25/p左右
要現在才在這兩建案選擇的話價位相差不多
差異在
1.自備款一極需一次備齊,但據說五,六月時可交屋,相較於天晴首購自住者可省三年租金
2.一極是成屋,看得到實體與附近環境的相關位置(面星河麗的除外),天晴還在紙上作業,不知蓋好後與鄰棟建案的感覺如何
3.各人需求與上班動線和交通方式,如幾位大大所提,依各別的需求考量。
想當初敦峰也才19w多,想想那時還真便宜

Housefan wrote:
不過現在一極的賣價也...(恕刪)
bluenote12 wrote:
聽說總太不發展影城、要改賣豪宅,不知道真的還假的?

假設以上屬實,關長區難道不會因為離園區更近、且有新莊站、日光公園(雖然很小),而大勝光埔區嗎?

而且一極當時20~21/P, 天晴開賣時是25W/P,目前則是26W/P, 天晴的風險會不會遠高於一極?


正確說法應該是總太要先蓋他自己的住宅,
另一邊是全球的地不是總太說要蓋就蓋.
兩者一起開發會有較大的容積獎勵,
現在有甚麼變數應該只有總太高層的人清楚.

兩者各有其優點,
關長只有離三期比較近,沒有離園區更近.
關長有新莊站,日光公園,有美華泰
但是光埔這邊有costco,有文小預定地,有光武國中,交通也比較方便.

要說關長大勝光埔我個人認為到不至於,
有人需要常搭台鐵,但有人根本用不到
反而需要常進市區,竹北或上高速公路.
純粹依個人需求不同,不同地區有他的價值性.

以現在的發展來說,當然關長有清晰的發展輪廓,
但是腹地小,發展也就是那樣,
光埔有更大的發展空間,但是發展的時程長或短不可知.
有可能會有一段期間在工地階段.

不來的彼得 wrote:
正確說法應該是總太要...(恕刪)


這幾個自己人到底在自說自話甚麼阿.....有看沒有董

豐x施工好=哈

美x華房子好=哈哈

以上兩個自認為好到工安死過人(老百姓)上新聞=哈哈哈

我只能說

HIGH者自high

不予置評
一張A士可以壓死很多人

不來的彼得 wrote:
正確說法應該是總太要...(恕刪)


但是天晴現在三房1400W, 五年後很難想像有多少人願意拿>1400W 買三房

一極現在殺價後,三房約1200W,如果五年後要換屋

是否一極會是比較好的選擇?

不過一極室內坪數比天晴約小個兩、三坪,兩個客臥超小



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