但如果對方處理了,就算只是防水漆,你也只能認了,因為他有處理,你不能告他不處理
但你還是可以寄出存證信函,要求他們做恢復物之瑕疵處置，內文要附帶說明如果因頂樓處理不當致日後室內招受損失將一併連帶求償。
剩下的只能存證。如果日後又發生漏水，致室內有任何損壞，記得留下證據，對你比較有利。不然他頂多再擦一下防水漆,室內損失你只能摸鼻子了...
但處理過程與現況,你還是可以公開給鄰居知道，不論是透過貼公告還是寄信。反正越多人知道越好
當然如果你已經想要賣掉,那就不要太多人知道吧...
樹頭站乎穩 wrote:
但是本社區的主委正是該建設公司業務部經理，有向他要求此次防水施作工程，管委必須向住戶們公開說明，但他的回覆是「漏水是你們家漏，有必要將住戶集合起來浪費大家一個晚上的時間嗎?」
，
sophie77 wrote:
可以主張物的瑕疵擔保...(恕刪)
是有意擬存證信函，但也需有法規依據來support我的主張，故上來跪求。然而公設的部分，管委與建商之間尚未完成點交，存證信函是要寄給管委或建商或兩者?
sophie77 wrote:
為什麼會選頂樓阿...(恕刪)
選頂樓是因為怕樓上吵，如果樓上是好鄰，我謝天謝地；萬一樓上是壞鄰，一年三百六十五天，一天二十四小時不得安寧...選頂樓當然也是有心理準備以後房子老了面臨的漏水風險，只是這事比我預期的早了十幾二十年啊~~
evancgogogo wrote:
會買頂樓,應該有先做...(恕刪)
請e大賜教，頂樓如何驗防水?? 要求建商將頂樓放滿水，靜置一日觀察之嗎?? 因為公設尚未點交，跪求專業的驗收方法供管委參考。
Nepture4 wrote:
第一階段你的確不需要...(恕刪)
感謝N大的提醒，"內文要附帶說明如果因頂樓處理不當致日後室內招受損失將一併連帶求償。"
室內遭受損失正是我擔心的部分。
Nepture4 wrote:
當然如果你已經想要賣掉,...(恕刪)
己所不欲，勿施於人。我不賣有問題的產品，因為我不想歿後住到B18去...
不知是否可以退此瑕疵貨給建商?
111222333444555 wrote:
結論就是不要買頂樓?...(恕刪)
我的經驗是"慎選建商"
優良建商能提供好的施工品質，蓋出好產品，並提供良好的售後服務。
試問，您驗屋會跑去樓上住戶將其浴室放滿水來驗收嗎? 或是反過來驗收您家浴室防水? 如果建商施工品質不良，才剛過保您家/您樓下浴室漏水帳算誰的? 建商的??
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