便宜是便宜 但是應該也是會賣很久吧
本人是不太喜歡寶咖咖
真的有點嚇到,人山人海到擠爆整個接待中心
銷售小姐根本不夠,每一個小姐同時都要接待3組客人
所以一個小姐要帶6-8個人看實品裝潢屋,講解圖面(很陽春的圖面)
看完之後,3組客人至少有1組立刻刷卡下訂,整場紅單飛
當下我跟我家女王很傻眼~~~代銷小姐一直要我們趕快下訂
因為今天兩房能選的已經不多了
我們今晚已經立刻call家人下來看,明天或許有可能會下訂
提供銷售資訊回饋一下板友們
1.最低價的標準2房在靠菁英典藏旁的二樓, 488萬是房屋價, 車位要100萬(B3大)
所以正確來說至少要588萬起
2.總戶數137戶,牌價約24.X-25.X萬,現場下訂,好像是8.X折(不知折完去尾數是否有機會)
3.房型有三種:
(1)小2房(正確是1+1房)
衛浴沒開窗,但是超大,跟精品飯店的有拼,而且有乾溼分離
有朝西北及西南兩個方位, 不能買車位, 但有配機車位
(2)2房(標準2房)
衛浴通通有開窗,而且嚇到我家女王的是某幾間有降板浴缸
有朝西北及西南兩個方位,只能買一個車位,但車位都是比較差的位置
(3)3房(小3房)
兩套衛浴至少一間開窗,也有兩間都有開的,也有幾間配降板浴缸,其中1戶還有圓弧造型的浴廁
朝東北及東南,但都面中庭,只能買一個車位,但車位都是配上比較好的位置
心得感想:
小弟個人覺得這個案子是我和我家女王看過寶咖咖平價系列最好的案子
位置,衛浴開窗,降板浴缸,坪效都還不錯,至於建材就比較普通一點
我覺得CP值很高,基本上2房的配置及方位在光埔目前都是很難得的
如果跟在慈雲路旁"東方明珠"衛浴沒開窗的31坪兩房比起來,個人覺得新巢代較優!
謝謝板上各位大大提供馬路消息,所以碰巧開賣第一天就有機會看到這個案子
雖然這個案子單價還是高了點,但總價還可以接受, 離變電所比較遠, 又不是朝北的
青菜蘿蔔各有所好,因為家人只能負擔約600左右的兩房
如果今天看的兩房中樓層還有的話,明天應該會請家人先下訂再說
有板友能談到更低價格的,煩請PM給小弟,家人明天要談價,有點擔心會被匡,謝謝~~~
有買過菁英典藏的板友,也可否給小弟家人一點意見供談價參考, 謝謝~~~
笑˙看人生 wrote:
謝謝板上各位大大提供馬路消息...(恕刪)
科科…我一直對寶咖咖很有信心。
雖然很多人批評寶咖咖的房子差，
我是認為一分錢一分貨，
排骨便當和五星級大飯店是不能比較的。
而且他們的房子都是快要完工時開賣，
不會有預售與成屋落差很大的情形。
前年底雲崗二期非常熱賣，一下子就完銷。
(當然本來戶數就不多)
關埔地區2房的產品很少，
依樓上大大的報價，在關埔來說算是相對便宜的。
(幾乎是最低價了吧？)
對我來說，預算有限的情況下，寧可去買寶咖咖小一點的坪數，
也不要買10年以上的房子重新整修，我覺得後者不划算。
新竹的中古屋超貴。
嗯..這是我的親身體認，
同一條街上，我買寶咖咖3房，我親戚買19年房子整修(坪數大幾坪)，
因為他把浴室打掉重做，還翻新很多地方，
房價+仲介費+整修的錢，和我買寶咖咖我覺得已經相距不遠了。
我入手的時間還比他晚了快半年。
買房子不就是在預算及地段考慮下，選C/P值最高的嗎？
又不是每個人口袋都很深，都買的起豪宅。
我覺得我的消息還不夠靈通耶..不然東京中城也在第1天去搶1間。
(第2天的價格就變高了)
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