d90006 wrote:
去年年中去看綠光1的時候，
銷售開價是一戶約950W左右。
現在，僅記得單價約15.X W/P，
忘了是兩個車位還是一個車位(應該是一個車位)。
不過，依稀記得應該是四房格局。
樓上的網兄這樣分析確有其道理，
不過，35P的權狀室內格局如何？
倒是很好奇！
除非，綠光2的蓋法類似植森園，
有做二次施工將陽台外推。
否則，若是以28%的公設比來算，
室內含陽台的坪數大約是25.2P。
這樣的三房格局會有點小...
去年中去看只剩下大~四房
權狀50坪起跳，開九百多沒錯
手邊資料
1B-4F權狀57.74，去除公設剩42.44坪，賣860，每坪14.9萬
可只買1車位90萬(B2)，總價950萬(您沒記錯)
(如果一品大觀當時可讓我只買1車位我就已經買了
)昌益的三房都是小~三房，隔成兩房比較舒適(或是一間小書房)
25坪還有含後陽台等附屬建物坪數
室內實坪(前陽台外推後)有23就偷笑了
小四房等於別人大三房，要大四房才是標準四房
之前看綠光1有間35坪小三房主臥竟然只放的下基本雙人床5*6.2就快碰門了
主臥不方政，衛浴門口放個梳妝台那間就滿了，格局有夠差
而且主臥與書房隔間有走線路，想打掉把主臥變大都沒辦法
所以最後沒買到那間 房價又漲起來也不覺得怎樣
不過不是每間格局都差，也有還OK的，要買要慎選
後來看植森園就好一些，跟代銷聊天他也坦承有幾棟做的不好，
所以植森園設計時有改進
綠光2開賣後也會去看看，不過有相關看屋經驗後稍微會注意這些地方
現在新竹單價有這麼高嗎? 我三年前賣出武陵路昌益16期
權狀32坪(不含車位), 室內24坪, 電梯社區公寓含24小時管理
三房兩套衛浴, 含一個上層機械車位才賣四百多萬
那一區700萬要買三房甚至四房含車位應該不難找吧
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