自刪 (第2頁) - Mobile01

opq0211
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11樓

2011-12-20 19:26

從青雲和上澄看來, 惠宇習慣就是開區域行情的高標 + 固定折價空間. (然後賣的時間會比較久..)
所以開這個價格感覺沒有特別令人意外.

不過會先選這邊推案反而有點意想不到, 畢竟前方電塔不知道什麼時候才會移走. 雖然我想應該是會移走 (不然昌益那塊地不知道要怎麼蓋), 但是一根電塔在前方對推案應該還是滿有阻力.

cnke

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12樓

2011-12-21 9:57

天晴_惠宇的一些資訊想跟各位大大請教

1.戶別：8F 面南 B2車位*2
2.格局：4房2廳2衛、權狀59.14坪、公設比31.88%
3.開價：1526萬(25.8W/P)不含車位==>sales權限可以給到-1.5W/P(24.3W/P),聽他說經理還有一些margin(但不大),每多一層樓+0.1W/P
4.B2平面車位(大車位105,小車位95)每多一層樓,每一車位+10W

想請教
(1)南邊的電塔,sales說會跟著公道五工程作地下化(請問大大,我要怎麼在web上search公文,才知道地下化的進度?)
(2)客衛的對外窗開在工作陽台(請問大大,這比起直接對外,有什麼明顯的壞處?)

ZCBM

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13樓

2011-12-21 10:11

cnke wrote:
想請教
(1)南邊的電塔,sales說會跟著公道五工程作地下化(請問大大,我要怎麼在web上search公文,才知道地下化的進度?)

對於這些建商/代銷業者/仲介的話術該如何破解呢?

小弟也想求證電塔地下化的進度

頭前溪兩岸的大樓都會遇到類似的問題

謝謝~~~

popcorny

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14樓

2011-12-21 10:16

電塔地下化工程應該是
"161KV新竹~隘口紅白線電纜管路工程"
看來應該是公開招標了....

地下的圖可以看下面文件的第八頁
http://landuse.hccg.gov.tw/data/files/247/report.pdf

aaronliu888

aaronliu888
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15樓

2011-12-21 12:17

客浴開窗面對陽台這種設計很正常，主要考量是希望將客浴集中到公共空間內，不希望客戶去上個廁所每個房間都可看光光，另外惠宇的廁所對外窗大都只是通風之用，不是那種大面窗可看風景的設計，所以廁所只要開窗通風就很足夠。

opq0211

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16樓

2011-12-21 21:40

請問一下, 這是今年九月台電的公文. 這樣的內容是不是表示至少還要2年才會移走的?

順便問一下, 似乎沒提到埔頂路拓寬的事情, 有點小失望耶... 那條好塞啊 XD

馬仔超

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17樓

2011-12-21 22:28

這份公文跟sales說的話一樣
就是會遷，但時間未定...
電線似乎有經過昌禾光埔區的地(文小旁那一塊)
所以如果昌禾該區推案的話，或許能夠稍微推算一下遷移的日子
惠宇的sales是說等公道五東延後，就會遷

另外，埔頂路拓寬的部分
我在關於關埔計畫區的計畫裡面沒有看見耶0.0
真的會拓寬嗎?

另外想請教大家對天晴朝南跟朝北戶哪個好...
天晴的價格空間好硬...不到一成ˊˋ

dc5325

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18樓

2011-12-22 0:15

馬仔超 wrote:
這份公文跟sales...(恕刪)

第三頁:埔頂路2-3,有寫30M

第十頁:
2-3-->主要計畫道路，位於本細部計畫範圍內長度約380公尺。
2-4-->主要計畫道路，位於本細部計畫範圍內長度約360公尺。

沒說啥時開工
所以時間應該沒人能保證吧

不過埔頂路算是比較容易拓寬的
因為就只有路口的那間便利商店和兩三間民宅有檔到
還有後段有幾個鐵皮工廠
其他的都是空地

我也蠻期待他拓寬的
因為一但拓寬,上班就可以沿著埔頂路進去轉關新路,就進園區了
這樣會方便很多
而且都是新開的大路,有人行道跟路燈
感覺起來就會差很多

宇丸子

宇丸子
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19樓

2011-12-22 0:57

popcorny wrote:
電塔地下化工程應該是...(恕刪)

台灣電力股份有限公司新桃供電區營運處:161KV新竹~隘口紅白線電纜管路工程(配合新竹市公道五延伸計畫工程)

(2011/11/23)應該已經招標了，也已經決標了。

andes64

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20樓

2011-12-22 8:22

惠宇蓋房子那麼慢，搞不好天晴還沒蓋到8樓，高壓電地下化就完工了